Вопросы по выделению долей в квартире после погашения ипотеки с использованием материнского капитала: нотариус, распределение собственности и оплата госпошлины
Доброго дня. Мы закрыли ипотеку по квартире, которую приобрели в браке. Пока квартира была в залоге, мы использовали материнский капитал для частичного погашения. Сейчас ипотека полностью выплачена, обременение снято кредитной организацией. Хотим теперь выделить долю нашему несовершеннолетнему ребенку. Я рассчитал доли: исходя из стоимости квартиры на момент покупки и суммы мат капитала, получилось, что по мат капиталу ребенку, супруге и супругу по 1/19 доли каждый, плюс 16/19 остаются в общей совместной собственности. До этого квартира находилась в общей совместной собственности супругов. В интернете встречаю противоречивые сведения: одни источники утверждают, что нотариус обязателен, другие — что нет, особенно если не менять права супругов. Но у нас изначально общая совместная собственность. В связи с этим у меня несколько вопросов: 1) Нужен ли нотариус в такой ситуации или можно обойтись без него? 2) Можем ли мы оформить выделение доли ребенку в размере 1/19, а остальные 18/19 оставить в общей совместной собственности супругов, и при этом не привлекать нотариуса? 3) Или обязательно указывать доли для всех: по 1/19 ребенку, супруге и супругу, а оставшиеся 16/19 в общую собственность? 4) Как правильно оплатить государственную пошлину? Она составляет 4000 рублей, и я читал, что нужно платить равными долями за всех участников. Но 4000 на 3 не делится без остатка — какими суммами лучше оплачивать? В общем, не понимаю, как грамотно заполнить заявление, чтобы избежать лишних расходов на нотариуса. Или всё-таки этого не избежать, и придется выделять доли в другом соотношении, например, ребенку 1/19, супруге 9/19 и супругу 9/19?
