Есть ли какие-то варианты восстановить мои права?
Добрый день. Ситуация запутанная. В 2017 году мною куплено здание у некой организации (кадастровый номер 70:25:0050505:45). Этот объект стоит на земельном участке размером около 3,5 га, который отнесён к землям сельскохозяйственного назначения для ведения садоводства (кадастровый номер 70:25:0220202:33). Участок находится в собственности государства. Ещё в 1994 году произошла сделка: фермерское хозяйство продало участок в собственность какой-то таможенной службы, а здание перешло к другой фирме. Через пару лет, в 1996-м, на этой земле создали Национальный парк Лесной (без изъятия территорий из хозяйственного использования). Потом в 2004 году по какому-то указу земельный участок передали в госсобственность, но при этом проигнорировали, что на нём построено здание – это явно нарушает принцип единства земельного участка и объекта недвижимости. С того момента, как я стал собственником в 2017 году, постоянно пытаюсь оформить права на землю – выходит, что дом буквально висит в воздухе. Все отказы приходят из-за того, что это зона национального парка. В последние пару лет, когда шла разработка новых правил землепользования и застройки для сельского поселения 'Речное' в одной из областей, я активно добивался включения этого участка в границы деревни Речная, чтобы его можно было вывести из состава парка. Но на заседании комиссии мне отказали, сославшись на отсутствие согласований с природоохранными органами и того, что собственник – государство – не подавал заявления. Подскажите, есть ли вообще шансы как-то восстановить мои права и узаконить эту недвижимость?
