Взыскание долга по аренде и коммунальным платежам после окончания договора
Договор аренды квартиры закончился, но остался долг за проживание и коммуналку. Договором было предусмотрено, что арендатор платит за все коммунальные услуги и арендную плату. Задолженность по аренде три месяца, по коммунальным платежам четыре месяца. Собственник направлял арендатору письменные уведомления и акты сверки, но тот не заплатил. В договоре есть пункт о неустойке за просрочку. Может ли собственник подать в суд? Какие документы нужны? Нужно ли сначала направить досудебную претензию? И как быть с обеспечительным платежом, если он не вносился? Также интересует срок исковой давности — он не пропущен?