Правомерность получения всей арендной платы одним собственником и налогообложение при разных налоговых режимах
Два собственника владеют помещением на праве общей долевой собственности, без выделения конкретных долей в натуре. Один из них применяет упрощенную систему налогообложения с объектом 'доходы' и является плательщиком НДС, а другой находится на УСН с объектом 'доходы минус расходы'. Они совместно сдают это помещение в аренду на срок свыше года, при этом договор аренды зарегистрирован в органах учета. По условиям договора, вся арендная плата перечисляется на счет того собственника, который использует УСН 'доходы минус расходы'. Это вызывает вопросы о законности такого подхода. Как в данном случае должны рассчитываться налоги для каждого из собственников, учитывая, что доход от аренды фактически получает только один, и у них разные налоговые обязательства? Из условий договора известно, что арендная плата составляет 80 000 рублей в месяц и вносится ежемесячно, а помещение используется для коммерческой деятельности.