Налогообложение дарения коммерческой недвижимости между родными при УСН: оценка имущества
В прошлом году я подарил своей родной сестре долю в офисных помещениях, которые находятся в административном здании. Эти помещения мы сдаем в аренду. Я и она оба являемся индивидуальными предпринимателями на упрощенной системе налогообложения с объектом 'доходы' по ставке 6%. Когда я консультировался по поводу сделки, мне сказали, что дарение между близкими родственниками, like братом и сестрой, не облагается налогом на доходы, и я был спокоен. После этого она часть этих помещений продала. В том же году налоговая инспекция запросила у нас пояснения по декларациям, мы написали, что это дарение между родными, и их это устроило, они сочли, что это не доход и налог не нужен. Но недавно ИФНС направила моей сестре требование о предоставлении дополнительных пояснений, с кучей ссылок на Налоговый кодекс. В итоге, налоговики утверждают, что если имущество, которое было подарено, используется в предпринимательской деятельности, то с его стоимости должен быть уплачен налог, независимо от того, что мы родные брат и сестра. Они говорят, что сестра обязана заплатить налог либо от рыночной стоимости этого объекта, либо от его остаточной стоимости по данным бухгалтерского учета, ссылаясь на какие-то методики оценки, установленные министерством финансов. Вопросы: 1. Правы ли сотрудники ИФНС в своем требовании? Действительно ли в такой ситуации дарение коммерческого имущества считается доходом и подлежит налогообложению, несмотря на родственные связи? 2. Если да, то какие есть способы минимизировать сумму налога? Например, можно ли заказать независимую рыночную оценку, или достаточно использовать данные из собственного бухгалтерского учета для определения стоимости?
