Кабальные условия в ДДУ: застройщик меняет сроки, ограничивает приемку и гарантию – это законно?
Вопрос по пунктам моего ДДУ. Пункты 4.1, 4.3: Получается, застройщик на передачу ключей отводит почти два года и может этот срок еще на полгода продлить без штрафов. Ну и он вообще вправе так свободно менять сроки? Пункт 6.2.1: Перечислено, что наличие исправимых дефектов, отсутствие электричества или воды, отклонение площади квартиры — не повод отказываться от подписания акта приема-передачи. Это же прямо против 214-ФЗ, разве нет? Пункт 7.3.4: Там здоровый перечень того, что застройщик не считает существенными недостатками. К примеру, недостаток несущественный, если на исправление надо меньше 45 дней и его стоимость менее 15% от цены квартиры (это больше миллиона рублей выходит!). Пункты 8.2 и 8.6: Застройщик оставляет за собой право оформить односторонний акт, если я уклоняюсь от приемки. Причем уклонением могут счесть любой отказ подписывать из-за претензий, которые им покажутся «необоснованными». Пункты 9.5, 9.8: Гарантийные обязательства застройщика снимаются в куче случаев, в том числе если в первые 2 года пошли усадочные трещины. А еще гарантия не действует на недостатки, не внесенные в акт (кроме скрытых). Это же все нарушает 214-ФЗ? Что делать-то?