В ДКП указан недействующий паспорт продавца: что делать, если сделка уже зарегистрирована
Здравствуйте Юристы
У меня ситуация:
Продаём квартиру от физ лица
А в документе основании (дкп) у Продавца указан недействующий на тот момент паспорт (был уже получен новый)
Сделка была по доверенности, сын участвовал
Документы готовила я, документов много, продавец продавал через меня много квартир.
И совершенно случайно подгрузила старый и в дкп внесла его....
Банк и Росреестр это приняли и зарегистрировали сделку
Теперь Покупатель проверяя документы обнаружил этот факт
Что делать? Надо ли менять дкп или можно так продавать?
Добавлю подробностей, чтоб было понятно. Продавец менял паспорт ещё года за два до сделки, по возрасту, старый сдал, но у меня в папке по нему остался скан, я по нему и заполнила. В дкп так и стоит — серия, номер, кем выдан, дата выдачи, всё по старому документу. А в доверенности от сына и в выписке из ЕГРН по продавцу фигурирует уже новый паспорт, там всё чисто. Дкп подписывал сын по доверенности, за продавца, покупатель подписал, деньги прошли через аккредитив, ипотеку покупателю одобрили, регистрацию приостанавливать никто не стал, всё прошло. Сделку зарегистрировали, деньги продавец получил, покупатель ключи взял, живёт уже месяц, делает ремонт. И вот теперь он пошёл по всем документам, сверять, и увидел, что паспорт в дкп не тот, что сейчас у продавца, и спрашивает у меня, что это значит и не оспорят ли сделку потом, не признают ли её недействительной из-за этого. Плюс у него ипотека, банк документы видел и пропустил.
Я переживаю, могут ли из-за этого придраться, надо ли что-то теперь исправлять, делать допник или новое соглашение, или как-то уточнять данные продавца, и если да, то как это правильно оформить, если продавец уже уехал и не в городе. Или так всё нормально, никто сделку не тронет, потому что человек тот самый, доверенность нормальная, деньги уплачены, право зарегистрировано. Подскажите, пожалуйста, что делать в такой ситуации.
