Как взыскать ущерб и упущенную выгоду с управляющей компании за блокировку доступа к нежилому помещению
У меня в собственности есть нежилое помещение в центре города, площадью около 950 м2, в отличном месте, где по соседству работает торговый комплекс, и его владелец получает стабильный доход от аренды. Я решил сделать капитальный ремонт, чтобы тоже сдавать его внаём, так как мое расположение даже выгоднее. Но управляющая компания, которая обслуживает здание, внезапно перекрыла доступ рабочим и запретила занос материалов, повесив замки на общий вход в подвал, через который всё и шло. Объяснили это тем, что вход является общедомовой собственностью и не предназначен для таких целей, в общем, сказали, если не нравится, обращайся в суд. Я писал в прокуратуру и администрацию города, но везде получил отписки, мол, разбирайтесь сами. В итоге подал иск, и суды длились почти три года: сначала районный суд отказал, потом областной вынес решение в мою пользу, подтвердив, что доступ был незаконно ограничен, а апелляция оставила это в силе. За это долгое время помещение и все завезённые материалы пришли в полную негодность — не было нормальной вентиляции, каждую весну топило талыми водами, и многие уже сделанные работы, типа штукатурки и проводки, испортились. К тому же, цены на стройматериалы и услуги рабочих взлетели в разы. Ещё у меня был арендатор, который платил 2500 рублей за квадратный метр, он поставил рекуператор для вентиляции своего угла и занимал пару метров, и ему ремонт не мешал. Вообщем, всё вышло долго и запутанно. Подскажите, как мне теперь поэтапно действовать, чтобы подать иск к этой управляющей компании для возмещения всего ущерба и упущенной выгоды, например, из-за того, что я не мог сдавать помещение? Вот как-то так.
