Вопросы по сфере Гражданское право

Сделки с недвижимостью
Нужно ли признавать и оплачивать долг по ЖКУ после расторжения договора, если пришел судебный приказ без вызова в суд?
В мае 2024 года управляющая организация, которая раньше обслуживала наш многоквартирный дом, разослала жильцам письма о прекращении своего обслуживания, но квитанции за жку почему-то продолжали приходить. Я их не платила, так как думала, что раз они сами написали о расторжении договора, то и начисления незаконны. С ноября 2024 у нас уже новая управляющая компания занимается домом. А вот 24 марта этого года по обычной почте пришёл судебный приказ от старой управляющей организации – они требуют взыскать задолженность по оплате жку за период с мая по октябрь 2024. Самое странное, что в суд меня вообще не вызывали, никаких заседаний не было, просто прислали этот приказ. Теперь сижу и думаю, обязана ли я признавать этот долг и платить, или можно как-то оспорить, ведь договор был официально расторгнут их же письмом, а они всё равно выставляли счета? Может, есть какие-то нюансы по срокам или процедуре взыскания через судебный приказ?
Вопрос №47324Ответы: 1
05.03.2026#Нужен документ
Сделки с недвижимостью
Незаконный перевод санитарок в уборщицы: как доказать нарушения и оспорить?
Здравствуйте, у нас на работе санитарок перевели в уборщицы под давлением и всего за один день. Все процедуры перевода были нарушены, кроме того, что сами они написали заявления о согласии. Это произошло за два дня до Нового года. Сейчас уже прошло 9 месяцев, они числятся уборщицами, но по факту делают ту же работу, что и санитарки. Можно ли ещё как-то с этим бороться? Как доказать, что им недоплачивают за фактически выполняемые обязанности, например, через табели учёта рабочего времени или свидетельские показания? Также у некоторых работниц есть два бессрочных трудовых договора, но перевели их только по одному, и по второму договору работодатель никогда не платил зарплату. Может, и за это можно зацепиться, чтобы предъявить претензии, например, из-за нарушения Трудового кодекса при переводе или несоответствия должностных инструкций?
Вопрос №47315Ответы: 1
05.03.2026#Нужен документ
Сделки с недвижимостью
Законность выплаты основной зарплаты как командировочных и минимальной суммы как заработной платы
Добрый день! Я работаю удаленно в одной компании по трудовому договору, и мой работодатель платит зарплату частями. В банковском приложении видно, что большие переводы, которые должны быть зарплатой, отображаются как «командировочные» или «суточные», а совсем маленькие, вроде 100 рублей, показываются как «заработная плата». Я сохранил скриншоты из банка для подтверждения. Соответственно, вопрос: это вообще законно? Нормально ли так делать? Получается, что работодатель может таким образом уклоняться от уплаты налогов и страховых взносов? Как это повлияет на мои пенсионные накопления и другие социальные выплаты?
Вопрос №47311Ответы: 1
05.03.2026#Нужен документ
Сделки с недвижимостью
Отсутствие света в доме с долевой собственностью из-за недоступности счетчика у отсутствующего соседа
Добрый день. У нас с соседом Сергеем общая долевая собственность на частный дом, моя доля составляет 1/2, его — тоже 1/2. Электрический счетчик находится в его половине дома, а газовый — в моей, и мы платим за электричество и газ пополам. Сейчас сосед уехал в отпуск на две недели, и у нас внезапно пропал свет — рубильник на его счетчике выбило, и доступа к нему нет. Я обратился к участковому, но он посоветовал просто ждать возвращения соседа, а без света уже вторую неделю. Предлагал соседу вынести счетчик на общую территорию двора за свой счёт, чтобы обеспечить совместный доступ, но он отказался. По имеющимся сведениям, доступ к счетчику ограничен, и это мешает нормальной жизни. Что мне делать в такой ситуации? Есть ли какие-то законы или способы решить это без конфликтов, особенно в части аварийного восстановления электричества?
Вопрос №47308Ответы: 1
05.03.2026#Нужен документ
Сделки с недвижимостью
Жилищное право: компенсация или предоставление нового жилья при расселении аварийного дома с временными жильцами и отсутствием прописки собственника
Здравствуйте, такой вопрос назрел. Ситуация: допустим, в квартире, расположенной в одном из крупных городов России, проживают лица с временной регистрацией, а сам владелец этой квартиры в ней не прописан, может, даже живет в другом месте. Сейчас этот дом признали аварийным на основании каких-то актов обследования, и планируется его расселение. Хотелось бы понять, кто в этой ситуации может претендовать на денежную компенсацию или на получение равноценного жилого помещения – собственник квартиры или те, кто там временно зарегистрирован и фактически проживает? Например, если у временных жильцов есть какие-то бумаги, подтверждающие их право пользования жильем, или если собственник оформил всё через договор, как это может сказаться на правах при расселении? Просто неясно, как учитываются такие моменты в законе, особенно если дом внезапно признали непригодным для проживания.
Вопрос №47283Ответы: 1
05.03.2026#Нужен документ
Сделки с недвижимостью
Затопление подвала фекалиями, грызуны и свалка в жилом доме: бездействие управляющей компании и права жильцов
Добрый день! В нашем многоквартирном доме в подвале произошло затопление фекалиями, из-за чего там стоит ужасная вонь, а ещё постоянно бегают крысы и мыши, и вообще весь подвал превратился в свалку – мусор везде валяется. Мы, жильцы, уже не раз устно требовали от управляющей компании устранить это безобразие, но в ответ только слышим, что 'само высохнет' и ничего не делают. Ситуация критическая: антисанитария, угроза для здоровья, особенно детей и пожилых людей. Что нам теперь делать? Куда обращаться, чтобы заставить УК наконец-то принять меры – может, в жилищную инспекцию или Роспотребнадзор писать жалобу? Помогите советом!
Вопрос №47267Ответы: 1
05.03.2026#Нужен документ
Сделки с недвижимостью
Действия при отказе работодателя предоставить оплачиваемый отпуск при официальном трудоустройстве в частной охранной организации
Ситуация такая: я официально трудоустроен в частном охранном предприятии, уже работаю больше года, но мой работодатель никак не даёт мне оплачиваемый отпуск. Я неоднократно просил об этом устно и даже писал заявление, но начальство отвечает, что сейчас не время или что нет денег на отпускные. В трудовом договоре у меня прописан ежегодный отпуск в 28 дней, но по факту я его не получаю. Что мне делать в таком случае? Стоит ли обращаться в трудовую инспекцию с жалобой, и какие документы для этого нужны — может, копию трудовой книжки или зарплатные ведомости? Или лучше сразу подать иск в суд о взыскании компенсации за неиспользованный отпуск? Также интересует, есть ли какие-то сроки для таких обращений и не повлияет ли это на мою дальнейшую работу. Заранее спасибо за совет!
Вопрос №47254Ответы: 1
05.03.2026#Нужен документ
Сделки с недвижимостью
Продажа 1/2 доли в квартире при несогласии второго собственника – как быть и можно ли продать без его согласия
Владею половиной квартиры в общей долевой собственности, хочу продать свою долю, но второй владелец, у которого тоже 1/2, не согласен на продажу. Мы оба прописаны в этой квартире, она находится в обычном жилом доме, никаких особых обременений нет. Я собираюсь переехать, а он уперся и не хочет ни покупать мою часть, ни давать добро на продажу третьим лицам. Слышал, что по закону нужно сначала предложить ему купить, но что если он просто игнорирует или говорит нет? Могу ли я тогда продать свою долю кому-то другому, или придется обращаться в суд? Как правильно уведомить его, чтобы все было по закону, и не получить потом претензии или проблемы с регистрацией сделки? Подскажите, какие шаги нужно предпринять в такой ситуации, и есть ли риски, что продажа не состоится из-за его несогласия.
Вопрос №47244Ответы: 1
05.03.2026#Нужен документ
Сделки с недвижимостью
Риски и возможные претензии после расторжения договора аренды из-за споров по НДС и игнорирования со стороны арендодателя
Здравствуйте! Купили готовый бизнес в сфере услуг – танцевальную студию. Помещение арендовали, оно было уже переделано из офисного в хореографический зал. Договор аренды перезаключили, всё общение шло через управляющую компанию, с собственниками лично не контактировали. Договор заключили на 11 месяцев с начала прошлого года, платили аренду двум индивидуальным предпринимателям поровну без НДС. С этого года один предприниматель стал выставлять счета с НДС, а второй нет. Наша бухгалтерия сделала перерасчет НДС, оформила акты с расчетами и передала в управляющую компанию, просили подписать, но документы проигнорировали, не подписали и назад не вернули. Счета с НДС от одного арендодателя продолжали приходить. Договор аренды истёк в конце зимы, но мы оставались в помещении ещё три месяца – март, апрель, май, аренду платили вовремя и полностью. В апреле принесли дополнительное соглашение, где написано, что стороны договорились начислять НДС с начала года, и если ни кто не заявит о расторжении за 30 дней, договор автоматически продлится на тех же условиях. Это соглашение подписал только один собственник, второй отказался, сказав посмотреть договор. Я его не подписывал. За 30 дней до конца отправил письменное уведомление о закрытии ИП, передал акты перерасчета НДС, уведомление о расторжении договора и просьбу зачесть обеспечительный платеж в аренду за май. Ни один документ не вернули, потом ещё раз продублировал и отдал в управляющую компанию – ответа нет. В конце мая в личные сообщения руководителю управляющей компании написал, что раньше передавали документы, уведомления, акты, просил подписать и составить акт приема помещения. Сообщение прочитали и проигнорировали. 31 мая полностью освободили помещение, но никто не пришёл, акт о приеме не составили. Что теперь делать? Акта нет, управляющая компания игнорирует. Какие претензии они могут направить мне и чем обосновать их?
Вопрос №47233Ответы: 1
05.03.2026#Нужен документ

Адвокаты по сделкам с недвижимостью | Каталог

Ищете адвоката по сделкам с недвижимостью? В каталоге представлены юристы с опытом сопровождения купли-продажи, аренды и судебных споров. Выберите специалиста и запишитесь на консультацию.

Административное право

Арбитражное процессуальное право

Банковское и финансовое право

Защита прав потребителей

Земельное право

Интеллектуальная собственность и информационное право

Корпоративное и предпринимательское право

Медицинское право

Миграционное право

Налоговое и таможенное право

Наследственное право

Семейное право

Страховое право

Судебный процесс и исполнительное производство

Трудовое и социальное право

Уголовное право и процесс

Экологическое право

Вопросы по сфере Гражданское право

Нужно ли признавать и оплачивать долг по ЖКУ после расторжения договора, если пришел судебный приказ без вызова в суд?

Незаконный перевод санитарок в уборщицы: как доказать нарушения и оспорить?

Законность выплаты основной зарплаты как командировочных и минимальной суммы как заработной платы

Отсутствие света в доме с долевой собственностью из-за недоступности счетчика у отсутствующего соседа

Жилищное право: компенсация или предоставление нового жилья при расселении аварийного дома с временными жильцами и отсутствием прописки собственника

Затопление подвала фекалиями, грызуны и свалка в жилом доме: бездействие управляющей компании и права жильцов

Действия при отказе работодателя предоставить оплачиваемый отпуск при официальном трудоустройстве в частной охранной организации

Продажа 1/2 доли в квартире при несогласии второго собственника – как быть и можно ли продать без его согласия

Риски и возможные претензии после расторжения договора аренды из-за споров по НДС и игнорирования со стороны арендодателя

Адвокаты по сделкам с недвижимостью | Каталог