Как расторгнуть договор аренды нежилого помещения после прекращения франчайзинга?
Добрый день! Помогите, пожалуйста, разобраться в такой ситуации: заключили договор аренды нежилого помещения в одном из крупных торговых комплексов для продажи одежды под конкретной известной торговой маркой, и это условие прямо указано в договоре. В договоре нет пунктов, позволяющих арендатору расторгнуть его в одностороннем порядке, кроме случаев, когда аренда становится невозможной из-за каких-то технических проблем, типа ремонта или аварий. Договор изначально был на три года, а в конце 2024 года его продлили на новый срок. Через пять месяцев после продления владелец этой торговой марки внезапно расторгнул договор коммерческой концессии, то есть франшизу. Теперь арендовать это помещение под другим брендом нельзя, потому что в договоре аренды чётко сказано, что оно предназначено только для торговли под той маркой, и арендодатель наверняка будет против изменений. Как в такой ситуации можно законно расторгнуть договор аренды, чтобы не платить дальше, если основная цель использования помещения уже недостижима? Хотелось бы получить ответ с отсылками к нормам гражданского кодекса или другим законам, а также, если есть, примерами из судебной практики по похожим делам.