Переоформление предварительного договора купли-продажи квартиры с сына на мать - как изменить стороны сделки
Здравствуйте! Моя сестра покупает квартиру в Москве своему сыну Александру, был заключен предварительный договор на него, сейчас она передумала оформлять квартиру на сына и хочет оформить ее на себя, можно как-то перезаключить договор? Предварительный договор подписан у нотариуса, там указаны условия о цене, сроке передачи денег, есть пункт о задатке в размере 100 тысяч рублей. Продавец согласен на изменения, но не знаем, как правильно это сделать без нарушений. Нужно ли составлять дополнительное соглашение или отменять старый договор и заключать новый? Хотим избежать проблем с налоговой и рисками по сделке, потому что сестра опасается, что сын потом продаст квартиру без ее ведома. Покупка планируется в ипотеку, банк уже одобрил кредит на сына, но не знаем, можно ли переоформить на мать. Помогите разобраться!