Хочу продать квартиру, но сейчас техплан на переоформлении, потому что делали перепланировку. Старый есть, только он уже не соответствует. Можно ли как-то провести сделку, не дожидаясь нового? Или это рискованно? Кто вообще должен заказывать техплан — я или покупатель? Если без него продать, потом могут быть проблемы?
В общем, нужна информация по судебной практике, как она складывается по таким кейсам. Ситуация: я как физлицо купил квартиру у застройщика, уже готовую, по договору купли-продажи. После заселения выявились строительные косяки — например, промерзание панельных швов и дефекты стеклопакетов, из-за которых сквозит. Я подал письменную претензию с требованием всё исправить. Потом оказалось, что не у меня одного такие проблемы, по всему дому жильцы завалили застройщика обращениями. Он же вместо того чтобы каждому ответить по существу, просто вывесил в подъездах бумажку с графиком работ и списком подрядчиков, которые будут устранять недостатки. Мол, информирование через общедоступное место — и всё. Но по закону о защите прав потребителей и ГК вроде бы ответ на претензию должен быть дан в письменной форме индивидуально? Или не обязательно? Подскажите, насколько это вообще обоснованно и как суды смотрят — можно ли застройщику так отвечать на множественные обращения жильцов? Важны именно реальные примеры из судебной практики.
Добрый день. В 2021 году нашему дому по адресу Озёрная 8 к. 2 предложили снести дом по программе реновации. Жилье кооперативное, большая часть собственников отказались от сноса дома. В 2023 году под нашими окнами организовали строительство метро. Недавно мы увидели план-проект нового ЖК на месте нашего дома. На сайте написано, что половина домов будет сносится по программе реновации, а другая часть домов, отказавшая в этой программе, отмечены с припиской «освобождение территории в установленном законом порядке». Наша управляющая компания подтвердила эти слухи, но внятных объяснение не предоставила. Мы в панике, ведь председатель кооператива говорит, что нас просто выгонят с минимальной компенсацией, а мы тут всю жизнь живём. Будут ли нас расселять в новые дома или будет денежная компенсация? И какие у нас есть права? Чего ожидать от властей?
Здравствуйте, хочу купить дом но не весь сразу деньги есть, договорились с продавцом на рассрочку платить каждый месяц по частям. Как правильно составить договор чтобы потом меня не обманули? Какие риски если я плачу а дом еще не мой? Сказали что нужен договор купли-продажи с рассрочкой и графиком платежей, это правда? А что если я перестану платить по причине потери работы, могут ли забрать дом обратно? Продавец говорит дом в собственности без долгов, я видел выписку из реестра там чисто, надо ли заверять договор у нотариуса или можно просто в простой письменной? И вообще что лучше оформить задаток или как-то иначе? Интересует как потом зарегистрировать право собственности если я еще не полностью выплатил, полная сумма выплачу только через два года.
Здравствуйте! У нас такой вопрос. Есть дачный участок в общей долевой собственности на троих. Один из совладельцев без нашего ведома начал строить на общей земле свой дом и еще курятник. Это законно? Сам участок не размежеван, границ между долями нет, просто по бумагам все трое собственники. В документах, что у нас есть (выписка из реестра), указано, что земля в общей долевой, но пользование никак не определено. Получается, он занимает часть земли, которую мы тоже считаем своей. Что нам теперь делать? Мы согласия не давали, нас даже не спросили. Он говорит, мол, эта часть свободная, вот я и строю. А по факту он строит прямо на общей территории. Подскажите, как быть.
Проживаю с несовершеннолетним сыном в квартире отца. Он стал поручителем по кредиту для своего приятеля и оформил жилье под залог. Тот перестал платить, и теперь банк через суд обратил взыскание на недвижимость. Квартиру выставили на продажу. Можно ли оспорить это решение и вернуть жилье, ведь мы там прописаны, а другого жилья у нас нет?
Здравствуйте! Меня зовут Иван Петров. В 2011 году я заключил договор служебного найма с Администрацией города, которой на тот момент принадлежала квартира, где я проживаю до сих пор. В 2023 году областным законом была проведена реорганизация: Администрация города и несколько других администраций были объединены в единую Администрацию округа. В результате этого служебная квартира была передана на баланс Администрации округа, то есть произошла смена собственника. В договоре найма указано, что жилье предоставлено как служебное на период моей работы в муниципальном учреждении. Сейчас я на пенсии, в приватизации ранее не участвовал. Подскажите, есть ли у меня возможность приватизировать это жилое помещение, учитывая нормы статьи 7 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» и статьи 18 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ»? И какой алгоритм действий мне нужно предпринять?
Хочу купить квартиру в Ленинградской области, на вторичном рынке. Квартира в ипотеке у банка, долг примерно 7 миллионов. Предыдущий владелец брал ипотеку в 2024 году, когда сам покупал эту квартиру у частника. Сейчас продает. Меня волнует, как правильно оформить сделку, чтобы потом не было проблем. В выписке из ЕГРН значится залог в пользу кредитной организации. Говорят, надо снимать обременение либо до сделки, либо во время, с участием банка. Но продавец предлагает взять у меня задаток и погасить кредит самостоятельно, а потом уже чисто перепродать. Я переживаю, что он может не погасить или квартира уйдет. Какие есть варианты провести безопасный расчет? Стоит ли привлекать нотариуса? Что прописать в договоре, чтобы защитить свои интересы? И если я беру ипотеку тоже, как это все совместить? Заранее спасибо.
У меня скопилась задолженность по коммуналке аж с 2019 года. Слышал что долги которым больше трёх лет можно списать по сроку давности. Ещё я ветеран труда, но в платёжках мне всё время полную сумму выставляют, льготы не учитывают. Плюс я долго не жил в квартире, уезжал в другой регион на пару лет, есть справка о временной регистрации оттуда. Как мне теперь добиться перерасчёта за то время что меня не было и учёта льгот? Могут ли отказать если я раньше молчал и не просил перерасчёт? Куда вообще обращаться чтобы списать старые долги и разобраться с этими льготами?
