Можно ли урегулировать разногласия по договору управления МКД протоколом разногласий?
Бюджетное учреждение заключаем договор управления многоквартирным домом, где в нежилом помещении расположен наш архив, в рамках 44-ФЗ по пункту 22. Управляющая компания направила в наш адрес договор, в преамбуле которого указано, что этот договор является приложением к протоколу общего собрания собственников помещений МКД. При направлении указанного договора в сопроводительном письме указывают, что в тексте договора внесены корректировки в 2023 году, включая изменения в условиях предоставления услуг и порядке расчетов. При этом пункт 2.1 договора предусматривает, что настоящий договор заключается на условиях, утвержденных общим собранием собственников. Вопрос такой: имеет ли право управляющая компания внести корректировку текста в договор, без утверждения договора общим собранием собственников МКД, особенно если изменения затрагивают существенные условия? Или эти разногласия можно урегулировать протоколом разногласий, учитывая, что договор ссылается на решения собрания? Хотя с ними очень тяжело что-то урегулировать, так как они настаивают на приоритете Жилищного кодекса, а наш 44-ФЗ, по их мнению, имеет второстепенное значение, и это создает дополнительные сложности в согласовании.
