Юридические проблемы долевой собственности и коммунальных долгов
Добрый день. У меня долевая собственность на квартиру, я владею своей долей уже 2 года. Доли не выделены в натуре, у нас по 1/2 доли на каждого. В квартире прописан и постоянно живет сын второго собственника, а сам второй собственник там не проживает. Лицевые счета по коммунальным услугам и электричеству не разделены. Моя доля перешла ко мне по дарению. На момент получения доли уже была задолженность по ком услугам, которую мне пришлось погасить за полгода, потому что коммунальная служба угрожала санкциями – например, заглушкой и арестом счетов. Хотя я еще не был собственником, и этот долг накопился до моего вступления в права, он составлял почти 200 тысяч рублей на всех из-за неразделенных счетов. В документах, связанных с дарением, про долги ничего не упоминалось. Я исправно оплачивал счета по ком услугам до декабря прошлого года, и даже погасил старую задолженность – меня просто вынудили это сделать. Второй собственник за квартиру не платит и не собирается. Сейчас я подал иск в суд на второго собственника о возмещении средств за прошлые периоды по ЖКУ. Свою долю ком услуг я плачу регулярно, но с сентября появилась новая задолженность – за собственника второй доли и его сына. Коммунальная служба опять угрожает арестом моих счетов! Уже поставили заглушку, а из канализации текут сточные воды от соседей. Что делать в такой ситуации? Второй собственник полностью игнорирует и меня, и коммунальщиков. Его сын вообще заявляет, что выпишется и уедет, и платить они не намерены. Решать вопрос с управляющей организацией отказываются – твердят, что пусть все течет, денег у них нет. Кто будет отвечать за ущерб, причиненный соседям? Как правильно зафиксировать этот ущерб – я ведь вынужден постоянно все это убирать. Я исправно вношу свою часть платежей, подал иск о разделении счетов, но управляющая организация письменно отказала в этом. Почему я должен мириться с этими неудобствами и запахами? Как мне защитить себя в этой истории? Второй собственник явно ждет, что я сдамся и оплачу все сам, а он продолжит уклоняться – у них нет работы, денег нет, и моих средств я не верну.
