Проблемы с законностью регламента установки шлагбаумов и нарушения прав собственников
Добрый день! Подскажите, законен ли этот регламент по установке шлагбаумов, который, по-моему, нарушает Жилищный кодекс РФ, особенно про придомовую территорию, которая должна принадлежать всем собственникам в равных долях. Вопросы: 1) Справедливо ли, что въезд для посетителей и работников коммерческих помещений почти полностью запрещён, а в регламенте прописан доступ только для одной машины и доставки на час, при этом жильцы могут иметь сколько угодно машин и звать гостей без ограничений? Это выглядит как дискриминация. 2) Почему такая большая разница в стоимости установки и абонентской платы между жилыми и нежилыми помещениями – в десятки раз, что кажется необоснованным. 3) Жильцы ведут себя, как будто двор – их личная парковка, но берут абонентскую плату с количества машин, хотя те, у кого нет машин, тоже пользуются шлагбаумом через такси, курьеров и гостей, и это как-то нечестно. 4) Стоимость обслуживания определяют какие-то выбранные лица, но нет никакой ссылки на договор с фирмой, которая занимается шлагбаумами. Плата выходит несколько тысяч рублей в год с машины, а в нашем доме много квартир, и общие расходы на обслуживание огромные. Подскажите, стоит ли обращаться в местную администрацию или сразу в суд. Спасибо