Вопросы по сфере Гражданское право

Сделки с недвижимостью
Вопросы по получению жилищного сертификата для чернобыльцев при переезде в другой регион
Здравствуйте. Ситуация такая: пенсионерка, родилась и живет в одной из областей, в зоне с правом на отселение, имеет право на жилищный сертификат чернобыльца. Собирается выехать в чистую зону, допустим, в другую область, и хочет воспользоваться этим правом. 1. Нужна ли прописка в новой чистой зоне для получения сертификата, если своего жилья там нет вообще? 2. Получить сертификат можно будет только в том городе, куда переехала, или по всей области, куда переезжает? 3. В какую службу обращаться, чтобы встать на учет как нуждающаяся в жилье для получения сертификата, может, в местные органы соцзащиты или что-то подобное?
Вопрос №10970Ответы: 1
09.10.2025#Нужен документ
Сделки с недвижимостью
Кто является арендодателем при подписании договора аренды по доверенности: собственник или представитель?
Разбираюсь с двумя разными вариантами оформления шапки договора аренды квартиры. В одном случае договор подписывает сам собственник, а в другом – какое-то лицо по доверенности от него. Какой из этих вариантов правильный с точки зрения закона? И вообще, кто в такой ситуации выступает арендодателем – собственник или тот, кто подписывает по доверенности? Интересует, чтобы всё было юридически грамотно, и не возникло споров потом.
Вопрос №10969Ответы: 1
09.10.2025#Нужен документ
Сделки с недвижимостью
Налогообложение и банковское согласие при дарении доли в ипотечной квартире
Добрый день! В 2022 году мы купили квартиру в ипотеку, у каждого по 1/2 доли, и мы не близкие родственники или супруги. Сейчас один из собственников хочет выйти из ипотеки и оформить дарственную на свою долю второму. Интересует, должен ли получатель платить налог 13% от стоимости доли, если квартира все еще в залоге у банка, и какова вероятность, что банк это одобрит? Есть ли какие-то способы решить это, может, через выкуп доли или что-то еще, слышал, что могут быть проблемы с оценкой стоимости и согласованием с кредитором.
Вопрос №10962Ответы: 1
09.10.2025#Нужен адвокат
Сделки с недвижимостью
Права работодателя при увольнении старшей медсестры и обязанности дублера по наркотикам
У нас в поликлинике старшая медсестра уволилась, и теперь заведующий отделением хочет, чтобы я, как дублер по учету наркотических средств, взял на себя ее работу. Я обычный медбрат, и в моем трудовом договоре прописано, что я отвечаю только за контроль наркотиков, а не за руководство отделением. Может ли работодатель заставить меня делать это по закону, или я имею право отказаться? Еще у меня нет высшего образования, которое требуется для старшей медсестры, и непонятно, как это повлияет на мою ответственность.
Вопрос №10949Ответы: 1
09.10.2025#Нужен документ
Сделки с недвижимостью
Вопросы о командировке: суточные и аренда жилья рядом с местом работы
Сейчас я в командировке, мой постоянный рабочий пункт находится в 300 км отсюда, а дом, где я живу, в 50 км. По внутренним распоряжениям сказано, что в месте командировки надо быть безвыездно. Положены ли мне суточные в такой ситуации, если командировка длится несколько дней и я не могу вернуться? И ещё вопрос - могу ли я снимать гостиницу или другое жильё недалеко от места командировки, чтобы не тратить время на дорогу, или это нарушит правила?
Вопрос №10948Ответы: 1
09.10.2025#Нужен документ
Сделки с недвижимостью
Как правильно оформить дом для Семейной ипотеки после строительства на участке ИЖС
Я индивидуальный предприниматель, купил земельный участок под индивидуальное жилищное строительство и построил на нем жилой дом. Подскажите, как его грамотно зарегистрировать, чтобы он подошел под условия Семейной ипотеки? Например, нужно ли получать разрешение на ввод в эксплуатацию или оформлять кадастровый паспорт, и есть ли какие-то особенности из-за моего статуса ИП? Хотелось бы узнать про возможные сложности, чтобы избежать проблем.
Вопрос №10946Ответы: 1
09.10.2025#Нужен документ
Сделки с недвижимостью
Право продажи доли в квартире при конфликте между собственниками из-за доступа к жилью
Возникла неприятная ситуация с квартирой, которая находится в долевой собственности у меня и еще одного человека, доли равные. Второй собственник внезапно начал запрещать мне входить и проживать в квартире, говорит, что это его право, и даже угрожает вызвать полицию. Я хочу продать свою долю, чтобы избежать дальнейших конфликтов, но не уверен, можно ли это сделать по закону, особенно если доступ ко мне ограничен. Может, нужно учитывать согласие других собственников или порядок пользования общим имуществом, но я не юрист и не знаю, как поступить.
Вопрос №10937Ответы: 1
09.10.2025#Нужен документ
Сделки с недвижимостью
Могут ли управляющая компания вскрыть пломбу и отключить электроэнергию в нежилом помещении без договора
Добрый день! У нас апартаменты в новом жилом комплексе, это нежилое помещение. После приемки помещения от застройщика мы не подписали договор с управляющей компанией, но уже более двух лет регулярно оплачиваем выставленные ими квитанции за коммунальные услуги, включая электроэнергию. Акт разграничения ответственности управляющая компания соглашается подписать только вместе с договором управления, где прописано обязательное предоставление электропроекта. Мы считаем это требование незаконным и излишним, так как выделенная мощность у нас составляет 13 кВт, а по нормам для мощностей до 15 кВт электропроект не требуется. Сейчас управляющая компания рассылает собственникам уведомления с требованием подписать договор и акт разграничения с предоставлением электропроекта и угрожает отключением электроэнергии. На наши письменные возражения они отвечают, что для нежилых помещений действуют особые правила, и они вправе производить отключения. Некоторым собственникам уже направили предупреждения о составлении акта бездоговорного и несанкционированного подключения, но сами акты не предоставляют, а только упоминают в уведомлениях. Подчеркну, что застройщик передал нам помещение с уже подключенной электроэнергией, и мы исправно платим за нее по показаниям счетчиков, которые снимаются сотрудниками управляющей компании. Могут ли они обвинить нас в бездоговорном подключении, если электроэнергия проходит через опломбированный счетчик и полностью оплачивается? Имеют ли они право вскрыть эту пломбу и отключить электроэнергию непосредственно внутри счетчика? Какие конкретные шаги нам стоит предпринять, чтобы защитить свои права и избежать отключения электричества?
Вопрос №10923Ответы: 1
09.10.2025#Нужен документ
Сделки с недвижимостью
Порядок действий и документы для компенсации ущерба от протечки труб в квартире
У меня в квартире потекла труба от полотенцесушителя, вода идет до первого запорного крана. Пришел сантехник из управляющей компании, посмотрел и сказал, что надо разбирать стену, чтобы добраться до труб, но никаких актов или бумаг не оставил. Хочу разобраться, как правильно поступить, чтобы потом возместили затраты на ремонт. Какие документы нужно получить от управляющей компании или, может, привлечь своих специалистов для оценки? Кто должен заниматься вскрытием стены – они или я? И как всё это оформить, чтобы не было проблем с компенсацией, особенно если протечка случилась до первого крана, что по закону может влиять на ответственность. Слышал, что нужно составлять акты о повреждениях, вызывать комиссию, но не знаю, с чего начать и куда обращаться.
Вопрос №10917Ответы: 1
09.10.2025#Нужен документ

Адвокаты по сделкам с недвижимостью | Каталог

Ищете адвоката по сделкам с недвижимостью? В каталоге представлены юристы с опытом сопровождения купли-продажи, аренды и судебных споров. Выберите специалиста и запишитесь на консультацию.

Административное право

Арбитражное процессуальное право

Банковское и финансовое право

Защита прав потребителей

Земельное право

Интеллектуальная собственность и информационное право

Корпоративное и предпринимательское право

Медицинское право

Миграционное право

Налоговое и таможенное право

Наследственное право

Семейное право

Страховое право

Судебный процесс и исполнительное производство

Трудовое и социальное право

Уголовное право и процесс

Экологическое право

Вопросы по сфере Гражданское право

Вопросы по получению жилищного сертификата для чернобыльцев при переезде в другой регион

Кто является арендодателем при подписании договора аренды по доверенности: собственник или представитель?

Налогообложение и банковское согласие при дарении доли в ипотечной квартире

Права работодателя при увольнении старшей медсестры и обязанности дублера по наркотикам

Вопросы о командировке: суточные и аренда жилья рядом с местом работы

Как правильно оформить дом для Семейной ипотеки после строительства на участке ИЖС

Право продажи доли в квартире при конфликте между собственниками из-за доступа к жилью

Могут ли управляющая компания вскрыть пломбу и отключить электроэнергию в нежилом помещении без договора

Порядок действий и документы для компенсации ущерба от протечки труб в квартире

Адвокаты по сделкам с недвижимостью | Каталог