Схема установки шлагбаума с ответственным лицом: законность и освобождение от платежей для неавтовладельцев
Ставим шлагбаум во дворе многоквартирного дома в одном из регионов России. Хотим сделать так, чтобы жильцы, не владеющие автомобилями, не платили ни за установку, ни за эксплуатацию. Все, что я читал по этому поводу, указывает, что для этого нужно оформить шлагбаум в муниципальную собственность, иначе платежи просто включат в ЕПД. Однако организация, которая занимается установкой шлагбаума под ключ, настаивает на схеме, при которой шлагбаум оформляется в общедомовую собственность, заключается договор с одним из собственников квартир (ответственным лицом), который оплачивает всю сумму обслуживания за год, а остальные жильцы переводят деньги ему. При этом, якобы, в ЕПД не появляется дополнительных платежей. Вопрос: насколько такая схема рабочая и законная с точки зрения Жилищного кодекса, действительно ли она позволяет избежать платежей для неавтовладельцев, и есть ли подводные камни, например, риски невыплат, конфликты между жильцами или возможные нарушения законодательства? Или лучше настаивать на оформлении в муниципальную собственность, несмотря на сложности с согласованием с местными властями?