Правомерность удержания обеспечительного платежа и ценообразования при неоплате услуг в краткосрочной аренде жилья
Занимаемся сдачей квартир и апартаментов на короткий срок, типа посуточно. Предлагаем допуслуги: уборка, мини-бар, дополнительное белье, поздний выезд и прочее. Есть сбор за уборку, от которого можно отказаться до бронирования, если не отказались, то платить обязательно. Цены на услуги: если оплачиваешь до выезда, то со скидкой 75%, например уборка стоит 1500 руб., а после выезда уже 6000 руб. Берем обеспечительный платеж 6000 руб. перед заселением. Вопросы: 1. Можем ли мы законно удерживать этот обеспечительный платеж, если клиент не оплатил услуги, например уборку, и есть ли тут риски по ГК РФ, ст. 381 про обеспечительный платеж? 2. Наш подход к ценам – правомерен ли он, если все условия указаны в объявлениях до бронирования, и клиент соглашается, или это может считаться несправедливым условием договора?