Расторжение договора аренды квартиры из-за нарушения условий субаренды и необоснованного завышения арендной платы
Здравствуйте. Прошу помочь мне расторгнуть договор аренды жилого помещения, который я заключил 12.03.2023г. Согласно этому договору, часть моей квартиры перешла в субаренду, и арендатор сдает её по сумме, которая в несколько раз больше, чем указано в нашем соглашении. Когда я подписывал договор, я недостаточно внимательно изучил его пункты, и теперь у меня возникают неприятности, например, с оплатой коммунальных услуг, ответственностью за сохранность вещей в квартире, и требованиями к тому, кто может там постоянно жить. В договоре вообще не говорилось о том, какую максимальную цену можно брать с субарендаторов, и арендатор установил слишком высокую плату для тех, кто заселился. Из-за этого ко мне приходят претензии от людей, которые живут в квартире, а все деньги, кроме той фиксированной суммы, что по договору, получает арендатор. Квартира в очень плохом состоянии: старая мебель, неудобная планировка, ремонт не делался много лет, но арендатор на это не смотрит и поднял цену в три раза выше, из-за чего жильцы злятся на меня. В договоре написано про субаренду, но я сам не сдавал квартиру в субаренду. Хочу прекратить этот договор, потому что арендатор нарушает условия и злоупотребляет своими правами.