Законность регламента установки шлагбаумов и вопросы обслуживания в многоквартирном доме
Добрый день! Подскажите, насколько законен этот регламент по шлагбаумам, который вроде как нарушает ЖК РФ, где сказано, что придомовая территория принадлежит всем собственникам поровну. Вопросы: 1) Равноправно ли такое ограничение – фактически полный запрет на въезд для посетителей и сотрудников коммерческих помещений, в регламенте доступ только для одной машины и доставки до часа, а жильцы могут иметь кучу машин и гостей без всяких лимитов. 2) Разная стоимость установки и абонентки: разница между жилым и нежилым в 10 раз. 3) Жильцы решили, что двор – это их личная парковка, но при этом собирают плату с количества машин, хотя люди без машин тоже пользуются шлагбаумом через такси, курьеров и гостей. 4) Стоимость обслуживания устанавливается какими-то выбранными представителями, почему нет никакой ссылки на договор с организацией, которая шлагбаумы обслуживает. Плата 1000 рублей в год с машины, а общее обслуживание обходится в 150000 рублей ежегодно для дома с 600 квартирами. Подскажите, стоит ли обращаться в управу или сразу в суд. Спасибо.