Можно ли подписать акт приёма-передачи квартиры и потом оспорить площадь, если отклонение превысит 3%?
У нас ДДУ, и по договору взаиморасчёты с застройщиком идут, если площадь квартиры отклонилась от проектной на 3%. Дом уже ввели в эксплуатацию, разрешение на ввод получено, и от застройщика прилетело уведомление, что площадь квартиры уменьшилась на 2,9%. То есть буквально чуть-чуть не дотягивает до порога, после которого он должен делать перерасчёт. По договору площадь была 62,4 кв.м, а в уведомлении он пишет уже 60,6 кв.м, и цена договора, соответственно, не пересчитывается.
Мы этому не очень верим и хотим нанять своего кадастрового инженера и сделать замеры сами, потому что подозреваем, что реальное отклонение всё-таки 3% и больше, а застройщик просто подогнал цифры, чтобы не платить. Инженер у нас из СРО, готов сделать обмеры и дать заключение, но на это нужно время, а застройщик торопит с подписанием.
По документам от застройщика у нас прописано, что все замечания стороны фиксируют в акте осмотра квартиры, вот в нём мы и распишем, если что, что проводили свои замеры и с площадью не согласны.
Собственно вопрос: если по итогам наших замеров отклонение получится 3%, можем ли мы подписать акт приёма-передачи и уже после этого разбираться с разницей в площади и с перерасчётом? Или нам нужно подписать акт осмотра с замечаниями, а акт приёма-передачи вообще не подписывать до того, как вопрос с площадями решится? Боюсь, что если подпишу приёмку, потом уже ничего не докажу.
