Ошибка в дате договора купли-продажи квартиры: договор от 4 мая, а в ЕГРН и ипотека от 4 июня — чем грозит и как исправить
После двух месяцев после покупки недвижимости выяснилось, что в договоре купли-продажи ошибка в его дате. Он сделан от 4 мая 2024 года. А сделка в банке и открытие ипотеки 4 июня 2024 года. Также в выписке из ЕГРН написано, что документ основание это договор купли продажи от 4 июня, а на руках у нас документ от 4 мая. Что делать в случае? Риелторы написали неверную дату и потом росреестр неправильно вынес эту дату и не проверили.
По деталям: квартира вторичка, покупали за 4 150 000, часть своими деньгами, часть ипотекой, кредит одобрили в конце мая, а на сделку в банк вышли как раз 4 июня, там же подписывали кредитные документы и перечисляли продавцу деньги, акт приема-передачи тоже от 4 июня, ключи получили в тот же день и уже живём. В самом договоре купли-продажи стоит 4 мая, номер договора есть, подписи сторон и продавца и наши, всё как надо, но дата явно не та. В выписке из ЕГРН в графе документы-основания стоит именно договор купли-продажи от 4 июня, то есть там дата совпадает с датой регистрации права и с ипотекой. Получается документ на руках и запись в реестре между собой не бьются по дате, хотя по сути это одна и та же сделка. Банк пока ничего не заметил, платим ипотеку нормально.
Подскажите, чем это грозит и как это исправить, надо ли что-то менять в договоре или в записи ЕГРН, кто должен подавать на исправление ошибки, риелторы или мы сами, и не будет ли из-за этого проблем с банком, с налоговой по вычету и при будущей продаже квартиры. И можно ли вообще так оставить, если все права зарегистрированы и никто не оспаривает.
