Соглашение с застройщиком: аванс или задаток, могут ли понудить заключить договор купли-продажи и является ли оно предварительным договором
Здравствуйте! Подписали в офисе застройщика малоэтажных домов соглашение, там в п. 1 написано, что "сторона 1 получила от стороны 2 денежные средства в размере 10 000 рублей в качестве аванса, то есть в обеспечение обязательств сторон по заключению в будущем договора купли-продажи". Договор должен был быть заключен в течение 30 дней с даты подписания, но точную дату и адрес участка в соглашении вообще не указали, только номер и площадь дома, а цена стоит 1 200 000 рублей, причем не реальная, а завышенная, так как нас ввели в заблуждение, что в сумму дома включат еще сумму подготовки пакета документов для банка (около 40 000 рублей), а потом оказалось что нет. Еще в соглашении указано, что аванс возвращается только в случае отказа банка от предоставления ипотеки. Вопрос 1. Считается это авансом или задатком в итоге? 2. Могут ли понудить нас заключить договор купли-продажи и является ли это Соглашение предварительным договором купли-продажи?