Смена арендатора с ООО на ИП: возможен ли упрощенный вариант без ожидания окончания договора аренды
Добрый день, у нас есть ООО, которое арендует помещение у бывшего федерального государственного унитарного предприятия, а сейчас оно переименовано в федеральное автономное учреждение. Последний договор аренды мы заключали через тендер на 5 лет, и из участников торгов были только мы, так как спрос на это помещение невелик из-за его специфики, например, оно требует специального оборудования. Мы планируем ликвидировать ООО и дальше работать как ИП, понимая, что это разные юридические лица. Нам сказали, что нужно ждать еще два года, пока не закончится договор, за полгода до окончания подать заявление от ИП о желании арендовать помещение, и только тогда заключать новый договор в течение 6 месяцев. Неужели это действительно так, и нет другого, более простого варианта, чтобы я как ИП мог арендовать это помещение одновременно с уходом оттуда ООО, может, через уступку права аренды или досрочное расторжение, учитывая низкий спрос?