Налог при продаже квартиры после получения имущественного вычета - как считать и надо ли возвращать?
Доброе утро! Подскажите, пожалута. Мы купили квартиру два года назад за 1 700 000 рублей в ипотеку, и нам вернули имущественный налоговый вычет 13% деньгами, вышло около 221 000 рублей. Теперь хотим продать её за 2 100 000 рублей. Вопрос: как правильно рассчитать налог с продажи? Я слышал, что налоговая база считается как разница между доходом от продажи и расходами на покупку, включая проценты по ипотеке. То есть, если взять 2 100 000 минус 1 700 000 (стоимость покупки) и минус 180 000 (проценты по ипотеке, которые у нас в документах указаны), получается 220 000 рублей. С этой суммы мы должны заплатить 13% налога, то есть 28 600 рублей? Но при этом, то что мы уже получили вычет 221 000 рублей, его не возвращаем? Или он как-то влияет на расчёт? Может, есть нюансы по срокам владения или чему-то ещё? Спасибо!