Налоговые обязательства ИП при продаже изъятого объекта незавершенного строительства
Здравствуйте! Я индивидуальный предприниматель на упрощенной системе налогообложения (доходы). С 2015 года у меня в аренде был городской земельный участок в одном из регионов России, на котором я вел строительство административно-торгового здания, которое было почти готово — примерно на 90%. В 2017 году я оформил право собственности на этот объект незавершенного строительства (ОНС). Срок аренды земельного участка истек и по закону не подлежал продлению, поэтому местные власти через суд изъяли ОНС. После этого объект оценили, определили его стоимость с учетом НДС 20%, и в феврале 2024 года его продали на открытых торгах. Налоговый агент, которым выступил уполномоченный орган, уплатил за меня 20% НДС от суммы продажи, а оставшиеся деньги, за вычетом расходов на оценку и организацию торгов, перечислили на мой расчетный счет. Вопрос: должен ли я в этой ситуации подавать налоговую декларацию о продаже изъятого ОНС и платить налог по УСН в размере 4%, а также взносы на обязательное пенсионное страхование (ОПС) 1% с доходов свыше 300 000 рублей, если фактически этот ОНС ни разу не использовался в моей предпринимательской деятельности? Хотя это нежилое здание, я его вообще не успел применить в делах.