Как правильно оформить сдачу квартиры в аренду через самозанятость, если собственник и проживающий разные лица
Ситуация такая: есть квартира, владеет ей один родственник, но фактически там живет другой родственник, и именно этот живущий собирается её сдавать. Хочу разобраться, как всё устроить через самозанятость, чтобы налоги платить по закону. С чего начать: может, нужна какая-то бумага от собственника, типа доверенности? Как заключить договор аренды, нужно ли его где-то регистрировать или просто написать от руки? И по налогам: как зарегистрироваться как самозанятый, какие декларации подавать, сколько процентов от дохода отдавать? Ещё волнует, кто будет платить за коммуналку, как учитывать расходы на ремонт, и не будет ли проблем с налоговой, если проверят. В общем, подскажите, как сделать всё честно, без нарушений и лишних хлопот.