Минимизация налога при продаже недвижимости с ремонтом
Здравствуйте! Купил квартиру в ужасном состоянии за 10 миллионов рублей, заключил договор с какой-то компанией на ремонт и продажу, по нему ремонт стоил 1,5 миллиона, а из их отчетов выходит, что моя прибыль где-то 800 тысяч, они ее гарантируют. Квартиру продал за 12 миллионов. Можно ли как-то в налоговой использовать эти бумаги по ремонту, чтобы снизить налог, типа вычесть затраты на ремонт из разницы в цене и платить только с оставшегося? А то боюсь, что признают это бизнесом и налог наложат со всей суммы продажи. Как вообще в такой ситуации налог минимизировать? P.S. Я не ИП, и это единственный раз, когда покупал и продавал.