Вопрос о налоговой льготе по НДФЛ для семей с двумя и более детьми при сделках с недвижимостью
Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, разобраться с условиями льготы при уплате НДФЛ для семей, воспитывающих детей: на момент сделки продавцу и членам его семьи не должно принадлежать в совокупности более 50% другого жилья, общая площадь которого больше, чем у приобретаемого. Ситуация: У нас есть первая квартира, доли распределены так: супруг - 2/7, дети - по 1/7, сестра супруга - 1/7, племянник - 1/7. Кадастровая стоимость примерно 7 200 000 руб., стоимость доли около 1 800 000 руб. Вторая квартира: доли - супруг - 1/4, младший ребенок - 1/4, сестра супруга - 1/4, племянник - 1/4. Кадастровая стоимость около 13 000 000 руб., стоимость доли примерно 1 900 000 руб. Был заключен договор мены, по которому сестра супруга передала свою долю супругу, а племянник передал долю ребенку. Доли оценили по 1 900 000 руб., никаких доплат не производилось. Недвижимость находится в собственности менее 3 лет. Пришло уведомление из налоговой инспекции о необходимости уплатить НДФЛ с продажи доли (на супруга). На ребенка пока ничего не пришло, но, вероятно, будет. Вопрос: подходим ли мы под льготу для семей, воспитывающих 2 и более детей до 18 лет, учитывая, что у нас трое несовершеннолетних детей и сделка связана с обменом долей?