Продажа квартиры с умершим со-собственником: порядок оформления после смерти родственника и неоформленного наследства
Добрый день! Давно, в 1997 году, мои родители по договору мены выменяли квартиру. В органах государственной регистрации в основании указан этот договор мены, и собственность была оформлена на всех четверых членов семьи, у каждого по 1/4 доли. В 2008 году отец умер, и мы ничего не делали с переоформлением прав, так что сейчас в выписке из реестра недвижимости на его долю значится он, хотя его уже нет. Теперь хотим продать всю квартиру, все оставшиеся собственники согласны. Подскажите, пожалуйста, как правильно оформить продажу, если один из собственников уже умер. Нужно ли сначала оформить наследство на его долю через нотариуса, получить свидетельство о праве на наследство, и какие ещё документы могут понадобиться? Может, надо что-то с долей делать до продажи или можно как-то вместе с остальными продать? Спасибо!