Выписка совершеннолетнего племянника при пожизненном праве проживания брата
Ситуация такая: я вступила в наследство на квартиру после смерти матери. В этой квартире прописаны мой брат и его сын, который недавно стал совершеннолетним (ему 19 лет). Они совсем не платят за жильё и коммуналку, хотя фактически брат иногда там появляется, а племянник уже давно живёт с матерью вообще в другом регионе, но выписываться не желает. Через портал госуслуг постоянно приходят уведомления о задолженности – накопилось уже около 350 тысяч рублей вместе с пенями за два с лишним года. Эти долги висят на мне, как на собственнике, и меня уже задолбали коллекторы и приставы.
Ещё я узнала, что брата выписать я не могу, потому что мы с ним в своё время отказались от приватизации в пользу мамы, и у него пожизненное право проживания – это мне юристы сказали. Он с рождения там прописан и всегда этим правом пользовался. А вот насчёт его сына – вопрос: можно ли его выписать, учитывая, что он совершеннолетний, там не живёт и никаких расходов не несёт? Имеет ли он такое же право, как отец? Что мне вообще делать в такой ситуации? Куда обращаться, чтобы снять его с учёта без его согласия?
И ещё такой момент: если продать или подарить квартиру с обременением в виде пожизненного проживания брата, то можно ли будет в договоре как-то указать, что сын утрачивает право пользования? Или это не прокатит и останется прописанным навсегда? Хочется продать эту головную боль, но с таким балластом никто не купит, а дарить сами знаете кому тоже страшно.
Подскажите, как грамотно решить вопрос с выпиской племянника, есть ли шанс?
