Выделение долей детям из доли отца без согласия бывшей супруги
Мы с бывшей женой в разводе, есть двое несовершеннолетних детей. Квартира куплена с использованием материнского капитала. Сейчас собственники: у меня 3/4, у неё 1/4. Я хочу из своей доли выделить доли детям по своему усмотрению, например, по 1/4 каждому, но бывшая против. Она говорит, что нужно согласовывать с ней, иначе не получится. В выписке из ЕГРН указано, что обременений нет, но я знаю, что при материнском капитале есть обязанность выделить доли. Но выделить хочу именно из своей доли, а не из общей. Как мне это сделать без её согласия? Нужно ли идти к нотариусу или можно через суд? И какие риски, если я просто подарю детям часть своей доли?