Права детей мужа на дом при покупке с маткапиталом и долей сына от первого брака: как защитить жилье
Здравствуйте! Ситуация такая: второй раз вышла замуж, первый муж умер, от него остался сын, ему сейчас 13 лет и он получает пенсию по потере кормильца, примерно 13 тысяч в месяц. До второго брака я купила квартиру, и когда покупала, туда вложила накопившуюся пенсию сына по потере кормильца, поэтому ему в этой квартире выделена доля, около четверти. Квартира в собственности года четыре уже, кредит я закрыла досрочно. Сейчас я беременна от второго мужа и мы собираемся расширяться — покупать дом за средства от продажи моей квартиры и квартиры мужа, плюс использовать маткапитал после рождения общего ребенка. Дом смотрим примерно за 6 с половиной миллионов, своей квартирой и квартирой мужа закрываем большую часть, остальное маткапиталом и небольшим остатком накоплений. У мужа есть дети от первого брака, двое, живут с бывшей женой, он им платит алименты, отношения нормальные, но не сказать что близкие. Вопрос такой: имеют ли они какое-то право на купленный дом, если не дай Бог с мужем что-нибудь произойдет? Муж хочет оформить дом на нас двоих, а я переживаю, чтобы потом его дети не смогли претендовать на нашу жилплощадь, ведь часть денег вложена мной и с продажи квартиры, где доля моего старшего сына. И еще отдельно волнует, не будет ли проблем с долей сына при продаже моей квартиры, нужно ли ему взамен выделять что-то в новом доме или можно просто положить его долю на счет, мне бы хотелось, чтобы у него тоже было жилье, но я боюсь запутаться во всех этих долях. Подскажите, пожалуйста, как правильно все оформить, чтобы и сына не обидеть, и детей мужа потом не впутывать.