Оформление семейной ипотеки с сестрой: как защитить свои интересы — нотариальный отказ, соглашение о платежах, предварительный договор
Здравствуйте! Меня зовут Андрей Викторович. Подскажите, пожалуйста, по вопросу оформления семейной ипотеки. Ситуация: я планирую взять ипотеку, и в сделке участвует моя сестра (как совладелец/созаемщик). Мы уже присмотрели квартиру в новостройке, и чтобы избежать споров в будущем, я хотел бы заранее оформить у нотариуса такие документы:
1. Нотариальный отказ супруга сестры от притязаний на квартиру.
2. Соглашение о том, что все ипотечные платежи вношу я.
3. Предварительный договор (дарения или купли-продажи доли), подтверждающий, что в дальнейшем квартира перейдёт мне.
4. При необходимости — расписка от сестры о том, что она не претендует на квартиру.
Вопросы:
– Практикуется ли оформление таких документов?
– Какие из них действительно имеют юридическую силу и помогают в спорах?
– Можно ли всё это оформить у одного нотариуса в течение одного дня?
– Сколько ориентировочно стоит оформление?
Заранее спасибо за консультацию!