Риски при оформлении имущества после развода через продажу квартиры
Мы с супругом планируем развод, у нас есть один несовершеннолетний ребенок. Договорились мирно разделить совместно нажитое имущество, включая квартиру, которая была куплена во время брака, но по документам он числится единственным собственником. Он предлагает после развода оформить формальную продажу этой квартиры мне, чтобы избежать затрат на нотариальное соглашение о разделе имущества. Я настаиваю, что по закону имею равные права на эту квартиру, и он может продать мне только свою долю, но он упорно не согласен и отказывается от услуг нотариуса. Опасаюсь, что такая сделка может быть признана недействительной, возникнут проблемы с налоговыми органами из-за занижения стоимости или он позже оспорит её в суде. Также беспокоюсь, что без надлежащего оформления могут возникнуть споры о праве собственности, особенно с учётом наличия ребенка. Прошу оценить, какие правовые риски существуют для меня в этой ситуации, и посоветуйте, как безопаснее и законнее переоформить квартиру на мое имя, возможно, через альтернативные варианты, например, судебный порядок.