Как правильно оформить доли детям при продаже дома, купленного с материнским капиталом, для приобретения жилья меньшей площади?
Доброго дня. Нужна консультация юриста по такому делу: У нас дом в общей собственности с бывшим супругом, куплен несколько лет назад. В него вложили материнские капиталы: федеральный за второго ребёнка и региональный за третьего, детей всего трое. Мы когда-то подписывали какое-то обязательство, что выделим доли детям, но сейчас не помню точно условий, вроде там сроки были указаны. Дом большой, площадь около 178 квадратных метров, если делить на всех пятерых – нас двоих взрослых и троих детей, выходит примерно по 35,6 кв.м. на каждого. Планируем продать этот дом в деревне и купить в городе дом поменьше, но боюсь, что органы опеки и попечительства не разрешат сделку, потому что новая площадь на ребёнка будет меньше, чем сейчас. Можно ли как-то выделить детям доли поменьше, чтобы это было по закону, учитывая, что капиталы вложены? Например, сделать им не по равным частям, а как-то иначе, чтобы при продаже и покупке не было проблем. Как вообще лучше оформить эти доли, чтобы продать старый дом и купить новый с меньшей площадью, без нарушений? Ещё есть бумаги о вложении средств, но не знаю, как их правильно использовать в этой ситуации.