Риски покупки участка ИЖС в водоохранной зоне и зоне затопления: можно ли получить разрешение на строительство в 2024 году и стоит ли связываться
Здравствуйте, хочу купить участок для строительства дома на берегу реки, цена очень привлекательная, но есть ряд моментов, которые меня напрягают. Участок по документам от 2020 года у собственника значится под ИЖС, но в 2024 году эту зону признали зоной затопления с вероятностью 1%. Кроме того, участок входит в водоохранную зону. С какими проблемами я могу столкнуться при получении разрешения на строительство и с чего начинать? Или лучше вообще не связываться и искать другой вариант? В выписке из ЕГРН написано, что участок с видом разрешенного использования для ИЖС, но я слышал, что в водоохранных зонах и зонах затопления строить нельзя или есть ограничения. Подскажите, какие риски и есть ли шанс получить РНС?