Задайте ваш вопрос

0/70

Вопросы по сфере Земельное право

Земельное право
Оформление земли для коммерческой деятельности в садоводческом объединении
Привет. У нас в садоводческом объединении бани сдаются в аренду под бизнес, я зарегистрирован как ИП. Земля и бани в моей собственности, границы определены межеванием. Категория земли - земли населенных пунктов, предназначена для садоводства и огородничества. С 1 сентября 2025 года ведение бизнеса там запретят. Как правильно оформить землю, чтобы продолжить коммерческую деятельность? Есть документы на собственность, но не знаю, что делать дальше. Спасибо.
Вопрос №10578Ответы: 2
07.10.2025#Нужен документ
Земельное право
Проблемы с получением условно-разрешенного вида использования для земельного участка с кадастровым номером
Здравствуйте. Мы сейчас занимаемся оформлением земельного участка, который рядом с нашим домом. Уже сделали межевой план и план границ, подали заявление в Администрацию г.о Домодедово на предварительное согласование. Там посоветовали оформить участок в собственность без торгов, но для этого нужно установить условно-разрешенный вид использования - Блокированная жилая застройка. По правилам землепользования и застройки участок отнесен к зоне Ж2. Сейчас у участка есть кадастровый номер и определена стоимость, но для оформления УРВИ по шаблону из регламента администрации требуется заключение от организации с саморегулируемой организацией, а для этого нужен градостроительный план земельного участка. Мы не можем получить ГПЗУ, потому что у нас нет прав собственности, аренды или других на землю, хотя у нас в собственности находится здание на этом участке. Непонятно, как пройти эту процедуру, чтобы все оформить правильно и получить УРВИ. Подскажите, что делать в такой ситуации.
Вопрос №10530Ответы: 1
07.10.2025#Нужен документ
Земельное право
Расторжение договора аренды земли при изменении статуса объекта с капитального на некапитальный строительство
В 2013 году земельный участок в одном из городов был сдан в аренду для строительства торгового павильона, с разрешенным использованием под строительство. На сегодня павильон не введен в эксплуатацию и в ЕГРН отмечен как незавершенный объект капитального строительства. Арендатор собирается подать в суд заявление о вводе объекта в эксплуатацию. После проведения экспертизы выяснилось, что торговый павильон по факту является объектом не капитального строительства, хотя в договоре аренды и других бумагах от администрации нет прямого указания, что разрешено строить именно капитальный объект. В 2013 году ГрК РФ не разделял понятия капитального и некапитального строительства, так что все тогдашние разрешения выдавались как на капиталку. В проектной документации, которая была утверждена в то время, указано, что объект капитальный, но по описанию в ней павильон имеет явные признаки некапитального, например, отсутствие капитального фундамента и возможность быстрого демонтажа. Сейчас в ГрК РФ есть четкое определение некапитального объекта, и его возведение считается строительством. Если в суде объект признают некапитальным, может ли это стать причиной для расторжения договора аренды земельного участка, особенно учитывая, что изначальные документы не уточняли тип строительства?
Вопрос №10478Ответы: 1
07.10.2025#Нужен документ
Земельное право
Проблемы с оформлением условно-разрешенного вида использования земельного участка из-за невозможности получения ГПЗУ
Здравствуйте. Мы проходим процедуру оформления земельного участка, который находится рядом с нашим жилым домом. Уже подготовили межевой план и схему границ земельного участка, получили предварительное согласование по заявлению в Администрации муниципального района. Земельный участок планируем оформить в собственность без проведения торгов, как посоветовали в Администрации. Но для этого нужно установить условно-разрешенный вид использования (УРВИ) - блокированная жилая застройка. По правилам землепользования и застройки участок отнесен к зоне Ж2. Сейчас у земельного участка есть кадастровый номер и определена кадастровая стоимость. При подаче заявления на УРВИ требуется предоставить заключение от организации, входящей в саморегулируемую организацию (СРО), по шаблону, указанному в регламенте Администрации, а также необходимо получить градостроительный план земельного участка (ГПЗУ). Однако мы не можем получить ГПЗУ, потому что у нас нет прав собственности, аренды или иных прав на этот участок, хотя на нем расположено наше здание, которое у нас в собственности. Непонятно, как в такой ситуации оформить ГПЗУ для заключения СРО и правильно пройти всю процедуру получения УРВИ. Посоветуйте, пожалуйста, что делать.
Вопрос №10390Ответы: 1
07.10.2025#Нужен документ
Земельное право
Распределение платежей за электричество в общей собственности таунхауса
Здравствуйте. У нас таунхаус . Вокруг таунхауса участок земли в общей собственности на три семьи . Участок имеет свой кадастровый номер . На нем подключен свет от электрической сети для ворот и фонарей . Управляющая компания выставляет счета за свет пропорционально жилому помещению каждой семьи . Мы живем тут уже несколько лет и всегда так платили но сейчас задумались правильно ли это . Уточните пожалуйста соответствует ли это закону или нужно как то иначе делить расходы .
Вопрос №10384Ответы: 1
07.10.2025#Нужен документ
Земельное право
Процедура вывода отдельностоящего дома из состава многоквартирного здания и присвоения статуса ИЖС с оформлением земельного участка
У нас есть старый отдельностоящий дом, который почему-то числится в составе многоквартирного дома. Мы хотим его вывести из этого МКД, присвоить ему статус индивидуального жилищного строительства, а ещё разобраться с земельным участком – он вообще не выделен. С чего начать всю эту бюрократию? Может, нужно сначала подать какие-то заявления в местную администрацию или провести межевание? И какие вообще документы обычно требуются для такого переоформления, чтобы не накосячить с кадастровым учётом?
Вопрос №10380Ответы: 1
07.10.2025#Нужен адвокат
Земельное право
Задержка аукциона на аренду муниципальной земли для ИЖС после предварительного согласования: сроки и отмежевание
День добрый! В июле 2015 года подала заявление через уполномоченный орган на аренду муницип земли под ижс(предварительное согласование). Мое завление было рассмотрено, вынесено положит решение, опубликовано на сайтах и в газете, нашелся еще один желающий. Аукцион был намечен "ориентировочно " На 4 квартал 2024 г. Но сейчас прошел 1 кварт 25г.тишина.каждый день смотрю торги. гов. Нет пока. Если какие либо сроки на проведение аукциона от момента опубликования заявления? Вроде по закону должны быть определены, но в уведомлении ничего не сказано. Кстати,до сих пор участок не отмежжован, хотя по нормам это обязательно до начала торгов. Благодарю
Вопрос №10370Ответы: 1
07.10.2025#Нужен документ
Земельное право
Вопрос о покупке и восстановлении учета бесхозяйного автомобиля у соседа
На участке соседа по садоводческому товариществу уже много лет стоит старая машина 'Ока' ВАЗ-11113, она почти вросла в землю, но нам, пенсионерам, кажется, что её можно починить и использовать. Когда мы попросили продать её, сосед рассказал, что лет десять назад она принадлежала какой-то организации, потом её сняли с учета для утилизации, но не отправили на лом, а отдали ему для игр детей. Документов на неё нет, и та организация давно не работает, так что машина выходит бесхозяйной. Интересует, можно ли и как именно по шагам, по закону: 1. Купить её у соседа, потому что цена нас устраивает и мы хотим её восстановить. 2. Сделать так, чтобы поставить её на учет в ГИБДД на наше имя, чтобы владеть ею полноценно. Номер VIN виден хорошо. Мы живем в Солнечногорском районе Московской области. С уважением, Виктор.
Вопрос №10287Ответы: 1
06.10.2025#Нужен документ
Земельное право
Переуступка права аренды муниципальной земли при продаже объекта недвижимости, полученного по конкурсу
Как правильно оформить продажу коммерческого здания, которое находится на земельном участке, арендованном у муниципалитета. Этот участок был предоставлен по итогам конкурса, срок аренды — 7 лет. Интересует, можно ли в таком случае передать право аренды земли новому владельцу, и если да, то какие шаги нужно предпринять. В договоре аренды есть условия, но неясно, разрешена ли переуступка, и не повлияет ли это на срок аренды или другие обязательства.
Вопрос №10266Ответы: 1
06.10.2025#Нужен документ

Адвокаты по земельному праву — рейтинг и отзывы

Ищете адвоката по земельному праву? В каталоге представлены проверенные специалисты по земельным спорам, оформлению и защите прав на землю.

Административное право

Банковское и финансовое право

Защита прав потребителей

Земельное право

Интеллектуальная собственность и информационное право

Корпоративное и предпринимательское право

Медицинское право

Миграционное право

Налоговое и таможенное право

Наследственное право

Семейное право

Страховое право

Судебный процесс и исполнительное производство

Трудовое и социальное право

Уголовное право и процесс

Задайте ваш вопрос

Вопросы по сфере Земельное право

Оформление земли для коммерческой деятельности в садоводческом объединении

Проблемы с получением условно-разрешенного вида использования для земельного участка с кадастровым номером

Расторжение договора аренды земли при изменении статуса объекта с капитального на некапитальный строительство

Проблемы с оформлением условно-разрешенного вида использования земельного участка из-за невозможности получения ГПЗУ

Распределение платежей за электричество в общей собственности таунхауса

Процедура вывода отдельностоящего дома из состава многоквартирного здания и присвоения статуса ИЖС с оформлением земельного участка

Задержка аукциона на аренду муниципальной земли для ИЖС после предварительного согласования: сроки и отмежевание

Вопрос о покупке и восстановлении учета бесхозяйного автомобиля у соседа

Переуступка права аренды муниципальной земли при продаже объекта недвижимости, полученного по конкурсу

Адвокаты по земельному праву — рейтинг и отзывы