Спор с СНТ о площади земельного участка и границах
Здравствуйте. У меня проблема с земельным участком в садовом товариществе. По межеванию, которое проводилось в 2006 году, площадь участка указали как 1278 квадратных метров, а раньше, в 1993 году, в свидетельстве о собственности было 1265 квадратных метров. Мне выдали технический паспорт на дом и кадастровый план участка, где в выписке из госреестра площадь написана как 12,78 кв.м, но это явно ошибка, должно быть 1278. Никакого общего плана, где видно, как мой участок расположен относительно соседних или земель общего пользования, мне не предоставляли. В августе 2024 года кадастровый инженер сделал замеры и выяснил, что реальная площадь всего 1152 кв.м, то есть на 126 квадратов меньше, чем в документах с 2006 года и даже раньше, начиная с 1977 года, когда участок продавали. Во всех старых бумагах, включая акт продажи в 1977-м, приватизацию в 1993-м и выкопировку из межевого плана, которую правление товарищества заверяло для межевания в 2006-м, площадь всегда указывали как 1265 кв.м. Чтобы привести всё в соответствие с данными Росреестра, я перенесла забор точно по границам, которые указаны на карте реестра. Но теперь правление СНТ предъявляет ко мне требования: говорят, что я должна перенести забор обратно, чтобы уменьшить площадь участка, и подать заявление в Росреестр об уменьшении площади. Угрожают, что если я откажусь, проведут экспертизу земель общего пользования за мой счёт и подадут в суд, утверждая, что я заняла чужую землю. Я письменно спрашивала у председателя, на каком основании я должна это делать, но он не ответил и не предоставил никаких документов. Подскажите, пожалуйста, что мне делать в этой ситуации, ведь забор я установила строго по официальным границам из Росреестра. С уважением, Марина Ивановна.
