Правовые риски из-за протечки пожарного гидранта у многоквартирного дома и возможные судебные иски
На прилегающей территории к многоквартирному дому, примерно в двух метрах от подъезда, расположен пожарный гидрант – это такой колодец, выглядит как обычный канализационный люк, и он необходим для забора воды при тушении пожаров, так вот у него сорвало кран, и уже несколько недель бежит вода, которая выходит на поверхность земли и ручьем стекает по склону вниз.
1. Надо юридически обосновать или сослаться на какое-то правило или судебный прецедент, чтобы описать, что есть вероятность, что в будущем, например, местная администрация или коммунальная служба водоснабжения могут подать иск и выиграть суд:
а) Чтобы не брать на себя потери воды, они могут потребовать отнести эти потери на счет самого многоквартирного дома, аргументируя это тем, что дом находится в непосредственной близости и должен нести ответственность.
б) Или иск о признании этого многоквартирного дома ответственным за то, что рядом находится текущий пожарный гидрант, и выставить, что дом должен был принять меры, то есть известить соответствующие службы, но он этого не сделал, ведь письменных обращений нет. А то, что действительно звонили в пожарную организацию и сообщали об этом, может не считаться доказательством, так как аварийная служба может сослаться на отсутствие записей в журналах звонков, и суд, возможно, станет на их сторону, не истребуя эти документы.
2. Ниже по склону, вдоль дороги, стоит дерево, которое полностью высохло, и его корни постоянно омываются этим ручьем от гидранта. Высохло оно, возможно, из-за множества причин, включая постоянное воздействие воды. Надо юридически сослаться или на какое-то правило, или на судебный прецедент, чтобы описать, что есть вероятность, что если это дерево завалится на соседний жилой дом, то собственник того дома может подать иск и выиграть суд, обвинив первый дом (собственников) в халатности, так как они допустили ситуацию, которая привела к обрушению дерева, и это может быть расценено как нарушение обязанностей по содержанию прилегающей территории.
