Юридические вопросы при покупке недвижимости и условия отказа от сделки с возвратом денег
Здравствуйте! Я заключила договор с какой-то компанией по сопровождению сделок и заплатила им за услуги. Обещали, что всё проверят и документы подготовят, а пока дали только какой-то технический план с размерами. Вот какие проблемы: 1. Размеры помещения в плане 3,5×4,0 метра, должно быть 14 м², но общая площадь по бумагам 13,6 м². Говорят, что это из-за перегородок, но разница большая, и в других комнатах тоже не сходится. Не приведёт ли это к проблемам с кадастром? 2. Раньше хозяин продал часть коридора, и теперь он у кого-то другого. Я покупаю только комнату, а как мне и арендаторам ходить по коридору? Мне твердят, что по закону можно, ссылаются на ГК и какие-то постановления, но я не уверена. 3. Дом стоит на городской земле, назначение у него какое-то клубное, на кадастре с 2012 года. Надо ли мне арендовать землю у муниципалитета? 4. Дом старый, 1910-х годов, не аварийный, но перекрытия не железобетонные. Санузел и кухня внутри – законно ли это? Какие бумаги нужны, чтобы подтвердить? Говорят, что если на плане есть, то всё ок, но я сомневаюсь. 5. Какие ещё документы могут понадобиться для сделки? 6. И главное – когда я могу отказаться от всего этого и вернуть свои деньги за сопровождение? Спасибо.