Здравствуйте! У нас в аренде участок земли от городской администрации, хотим поставить там дом для проживания. Подскажите, можно ли вообще строить жилой дом на такой земле, и если да, то какие разрешения или согласования нужны? А потом, если дом построим, как правильно выкупить этот участок в свою собственность – куда обращаться, что за процедуры, может, есть какие-то льготы или особенности по договору аренды?
Здравствуйте. У меня такая проблема. Мы соединили два земельных участка, которые раньше были по адресам 1-я Садовая 12 и 1-я Садовая 14. Все оформили через межевание, кадастровый учет прошел, но в новых документах, например в выписке из ЕГРН, написали только улицу 1-я Садовая, а номер дома или участка не указали. Это как-то непонятно, теперь не знаю, что делать. Может, это ошибка при регистрации или что? Подскажите, пожалуйста, как исправить, куда обращаться, нужно ли писать заявление или переоформлять документы. Спасибо.
Я планирую купить имущество. Это бывший детский сад, который перевели в жилой фонд, территорию огородили забором, создали товарищество собственников недвижимости (ТСН). Квартиры там числятся в Росреестре, оформлены на новых владельцев. Но земля под зданием до сих пор принадлежит какой-то организации, именно она инициировала создание ТСН. Находимся мы в городе Красноярске. Земля еще не переоформлена по российским стандартам, висит на старых документах, возможно, с советских времен. Интересует, насколько законно такое объединение в России? Есть ли шанс, что жильцов потом выселят куда-нибудь или этот забор снесут, запретив огораживать двор? А если директор той компании вдруг захочет продать эту землю, что будет с жильцами квартир? Как быть с правом на землю, если оно не у них? Может ли ТСН нормально функционировать, если земля не в собственности жильцов? Какие подводные камни при покупке квартиры в такой ситуации, особенно с учетом неоформленной земли?
Здравствуйте, такая ситуация: муж уехал два года назад и не выходит на связь, ни звонков, ни сообщений, все попытки найти его ни к чему не привели. Он является единственным собственником нашего дома и земельного участка, все права зарегистрированы на него, никаких общих долей или договоров нет. У нас трое малолетних детей, и я одна не справляюсь с содержанием имущества, финансы ограничены, участок зарастает, дом требует ремонта, коммуналки не оплачиваются вовремя. Могу ли я, как его супруга, продать этот дом и участок, чтобы обеспечить детей и решить жилищный вопрос, или хотя бы как-то управлять этим имуществом? Что нужно сделать юридически, может, через суд признать его безвестно отсутствующим или оформить опеку над имуществом, чтобы потом продать? Очень переживаю, что без его ведома это незаконно, но он пропал, и найти не могу, а дети страдают из-за условий.
У меня есть участок земли в садоводческом некоммерческом товариществе (СНТ). На этом участке вообще ничего нет — ни воды, ни каких-либо построек, просто голая земля. Каждый год я вынужден платить довольно значительные суммы в виде взносов, что для меня обходится дорого. Фактически, я почти не пользуюсь услугами товарищества, типа общего водоснабжения, электричества или уборки дорожек. Интересно, если я официально выйду из этого СНТ, должен ли я буду продолжать платить эти взносы? Возможно, есть какие-то правила или задолженности, которые остаются даже после прекращения членства, особенно если были общие расходы на инфраструктуру.
Привет! Собираюсь приобрести земельный участок, который по одной стороне граничит с землями лесного фонда. По нормам, для возведения жилого дома нужно отступить минимум 15 метров от этой границы, что сильно сокращает полезную площадь под застройку. Участок и так небольшой, а лес с левой стороны — это не сплошной массив, а узкая полоска между другими наделами. Возможно ли как-то законно изменить или сдвинуть эту границу отступа, например, через согласование с местными властями или получение разрешений? И что конкретно разрешено делать на этих 15 метрах — можно ли там ставить заборы, хозяйственные постройки типа сарая или теплицы, или вообще любое строительство запрещено? Уточню, что участок предназначен для индивидуального жилищного строительства, и я хочу максимально эффективно его использовать, но не хочу нарушать закон. Также интересно, есть ли исключения или особенности для таких случаев в земельном или градостроительном законодательстве.
Здравствуйте. У меня такая ситуация: я заключил договор аренды земельного участка на 10 лет, участок был предназначен исключительно для садоводства. Земля была предоставлена мне по льготе, как человеку с особым статусом, который позволяет использовать её только для садоводства или огородничества. Сейчас орган местного самоуправления решил поменять вид разрешенного использования этого участка на ИЖС, то есть под строительство жилого дома. Получается ли у меня в таком случае возможность расторгнуть договор аренды? Ведь по условиям моей льготы я могу заниматься только садоводством или огородничеством, а если ВРИ меняется, это явно идёт вразрез с первоначальными договорённостями. Есть ли какие-то статьи в законодательстве, которые позволяют расторгнуть договор из-за таких изменений? Буду благодарен за разъяснение.
По моему земельному участку работы по межеванию проводились много лет назад, с актом согласования границ, где всё было четко указано. Через долгое время всплыл спорный вопрос с соседкой из-за неправильно поставленного забора, расхождение вышло около 1.80 метра. Этот конфликт мы разрешили через суд. В течение примерно пяти лет тянулись судебные процессы, было проведено две земельные экспертизы, все решения судов были в нашу пользу, положительные. Установили забор точно по кадастровым точкам согласно тому межеванию. Но соседка не успокоилась и подала обращение в орган кадастрового учета с требованием устранить кадастровую и реестровую ошибку. В итоге мне сдвинули мои спорные точки обратно в то положение, которое было фактически до всех судов. За что же мы боролись все эти годы? Специалисты-геодезисты и кадастровые инженеры работали вручную с оборудованием, все судебные постановления были исполнены в нашу пользу. В результате исправления этой реестровой ошибки, площадь моего участка не уменьшилась, но его удлинили по фасаду, из-за чего теперь вышли за красные линии застройки на улице, и одновременно уменьшили в мою сторону от соседей, вернув всё к прежним точкам, за которые мы судились. Я даже не знала об этом, соседка каким-то образом добилась этих изменений. Теперь она требует снова передвинуть забор назад, в старое положение. Что нам делать в такой ситуации? Кадастровый инженер, посмотрев данные, обнаружила в реестре и на схемах эти исправления. Получается, всё моё межевание теперь недействительно? И судебные решения тоже ничего не значат? Как быть, если после всех наших побед в судах, из-за одной бумажки в кадастре всё пошло прахом?
Привет всем! Такая история: моя покойная бабушка, скажем, Лидия Васильевна, в советские времена работала в каком-то сельхозпредприятии, и ей выделили дом с земельным участком. Потом, где-то в начале 2000-х, моя мать, назовем ее Елена, оформила дом в свою собственность, и землю под домом тоже зарегистрировали через местную администрацию. А вот остальная часть участка, примерно 8 соток, где у нас стоит хлев и разбит огород, так и не оформлена. Документов на эту землю у нас нет – все какие-то старые справки потерялись или не выдавались, помню только, что бабушка говорила про какое-то постановление, но детали стерлись. Как можно теперь эту землю оформить в собственность? Какие шаги предпринять, если доказательств прав почти не осталось? Может, есть способы через архив или что-то подобное? Заранее спасибо за помощь!
