Кто обязан подавать уведомление о планируемом строительстве жилого дома согласно ГРК РФ?
Добрый день, 1. Кто считается 'застройщиком' по смыслу ГРК РФ? Это собственник земельного участка, например, тот, кто его приобрёл, или maybe подрядчик, которого наняли для строительства? 2. Кто должен по ГРК РФ подавать уведомление о планируемом строительстве жилого дома в рамках ст. 51.1? Меня смущает, что термин 'застройщик' написан очень запутанно и может трактоваться по-разному. 3. Можно ли построить индивидуальный жилой дом на участке, где категория земель 'земли сельскохозяйственного назначения' и ВРИ 'для дачного строительства'? Ограничения только по отступам, высота (до 20 метров) и этажность (не более 3 этажей) или есть ещё какие-то особенности, типа максимального процента застройки от площади участка? Честно говоря, я юрист в другой сфере. Начал изучать, посетил несколько местных учреждений (вроде центров госуслуг), органы местного самоуправления – там вообще сказали, что нужно получать разрешение на строительство, но после моих возражений согласились, что можно подать уведомление. До надзорных органов не дозвонился, попасть невозможно – приём всего пару часов в неделю! Полный кошмар. Надеюсь, коллеги смогут быстро подсказать.