Здравствуйте. У меня участок под ИЖС, хочу выкопать пруд, но не маленький типа 10 на 10 метров, а побольше, например 20 на 30 метров. Можно ли обойтись без разрешения, если я всё сделаю по нормам – учту расстояния до границ, не затрону грунтовые воды, и соблюду экологические требования? И если разрешение всё же нужно, то насколько сложно его оформить – какие документы собирать, долго ли ждать, и часто ли отказывают?
Добрый день, у меня в собственности земельный участок с кадастровым номером 05:52:080703:621, хочу поставить домики , бани без фундамента , как правильно поступить ? Может, нужно какое-то уведомление подавать или разрешение получать? Слышал, что могут быть проблемы с местными властями, если не соблюсти правила, особенно если участок в какой-то особой зоне, но точных данных у меня нет. Подскажите, что делать, чтобы не нарваться на штрафы или снос?
Здравствуйте! Вот такая история вышла. Раньше стоял дом на двух хозяев, это было давно, лет 50 назад. Потом одни свои полдома разобрали, и осталась только та часть, что у моего дедушки в собственности. Провели межевание, и границу участка провели прямо по стене нашего дома, так что подступиться к ней нельзя – выходишь на чужую землю, даже для мелкого ремонта типа покраски. В бумагах по межеванию написано, что граница установлена без учёта необходимости доступа к зданию. Это вообще законно? Может, есть какие-то правила по минимальным отступам или чему-то такому?
Добрый день, есть земельный участок оформлен на Сидорову С. С., договор купли-продажи земельного участка от 2012 г. Сейчас хотим приобрести этот земельный участок у Сидоровой С.С. на котором стоит недостроенный частный дом. Строительство этого дома было без разрешения и каких либо документов, начато в 2013 г., и по данным кадастровой выписки участок числится в зоне индивидуальной жилой застройки. На сегодняшний день стройку возобновляем (провести газ, воду, электричество), но непонятно, как узаконить постройку и избежать штрафов. Какие наши дальнейшие действия? Ещё раз повторюсь, разрешения на ИЖС не брали, и в документах на участок нет отметок о начале строительства.
В 2000 году в одном из регионов России был заключён договор купли-продажи квартиры, и в нём оказались ошибки - например, название улицы указано совершенно другое, что выяснилось только сейчас, а ещё в квадратных метрах жилой площади вместо 18 кв. м. написали 18.5. Эти неточности мешают сейчас оформить права, и хотелось бы узнать, каким образом можно исправить это через суд. Какой примерно алгоритм действий, что нужно делать пошагово, какие документы могут понадобиться и в какие сроки это всё решается? Также интересует, нужно ли привлекать свидетелей или экспертов, и как быть, если прошло уже много времени с момента заключения договора.
Пару лет назад мы подали административный иск по КАС РФ в суд против муниципального совета, который с грубыми нарушениями Градостроительного кодекса РФ изменил генеральный план городского округа, повысив разрешенную этажность застройки и добавив новые градостроительные регламенты в районе с сейсмической активностью. У нас в жилом районе проблемы с высоким уровнем грунтовых вод и слабыми грунтами, что усугубляет риски. Пока шло судебное разбирательство, ответчик сам отменил те самые решения, которые мы оспаривали. Но дело в том, что еще до отмены на основе этих изменений было выдано разрешение на строительство высотного здания на соседнем участке в частном секторе, и это разрешение мы сейчас тоже оспариваем в суде первой инстанции. Судья и представители ответчика настаивают, чтобы мы забрали иск, так как решения уже отменены. Однако разрешение на строительство до сих пор действует, и его выдача напрямую связана с теми незаконными правовыми актами. Раньше это была зона только для малоэтажного строительства — не выше трех этажей, а теперь там планируют возвести многоэтажку. Это строительство угрожает нашей жизни и здоровью в случае землетрясения, плюс наш дом уже пострадал из-за работ по рытью котлована, появились трещины в стенах. То есть, последствия от этих решений сохраняются, даже несмотря на их формальную отмену. Могу ли я требовать в суде признать эти решения незаконными и не имеющими силы, хотя они уже отменены? Спасибо за ответ.
Здравствуйте, у меня вопрос насчет того, могу ли я поставить забор на своем участке, отступив от соседских построек, которые находятся на земле пожизненного пользования, всего на 1,5 метра. Я слышал, что могут быть какие-то правила, например, в градостроительном кодексе или местных нормативах, которые требуют большего расстояния из-за санитарных или противопожарных норм. Также, не знаю, не нарушит ли это права других лиц, пользующихся этой землей, и нужно ли учитывать что-то еще, типа рельефа или наличия коммуникаций. Подскажите, пожалуйста, как быть в такой ситуации и на что опереться в законах.
У меня есть земельный участок, на который наложено ограничение по статье 56 Земельного Кодекса, связано это с какими-то особыми условиями использования, вроде охраны природы или чего-то подобного. Хочу построить там жилой дом для себя, но не уверен, можно ли это делать с таким ограничением. Может, нужно получать дополнительные разрешения или есть риск, что строительство запретят? Подскажите, как быть в такой ситуации, и на что обратить внимание в документах на участок.
Здравствуйте. Ситуация такая: моему дяде достался по наследству земельный участок, но право собственности пока не оформлено, кадастровый план отсутствует, и границы точно не определены. На этом участке есть колодец, который раньше использовался для водоснабжения. Теперь владелец соседнего участка настаивает на праве пользоваться этим колодцем, аргументируя это тем, что раз участок не зарегистрирован и нет четких границ, то он якобы ничейный и доступ к воде должен быть общим. Дядя уже начал процесс оформления документов, но все затягивается из-за бюрократии. Подскажите, имеет ли он законное право отказать соседу в пользовании колодцем, учитывая, что колодец находится на его территории, пусть и неоформленной официально?
