Юридические вопросы при покупке права аренды земельного участка: смена категории, доступ через СНТ, строительство у леса
Здравствуйте, хотел бы получить платную консультацию по земельному участку. Я собираюсь купить право аренды земельного участка, у него есть кадастровый номер, например, 50:01:123456:789. Категория земель указана как для ведения личного подсобного хозяйства, полевой участок. Интересует, не будет ли проблем с переводом участка в другую категорию, чтобы можно было построить дом и потом выкупить участок у местных властей. Ещё вопрос: хотя участок не на территории садоводческого некоммерческого товарищества, дорога к нему идёт через их земли. Продавец говорит, что за доступ к дороге товарищество просит около 1,8 миллиона рублей. Хотелось бы проконсультироваться, как мне защититься, чтобы после сделки не пришлось платить больше. Третий момент: участок граничит с лесом. Не возникнет ли сложностей со строительством дома? Какие там нормы по расстояниям, может, противопожарные правила. И последнее: я правильно думаю, что после покупки нужно сделать межевание участка, чтобы границы установить? Скажите, сможете помочь с этими вопросами или хотя бы с частью?