Вопросы по сфере Земельное право

Договоры купли-продажи
Налоговые вычеты при продаже гаража и земельного участка: уточнение расчета сумм
Здравствуйте, продаём гараж с земельным участком под ним, и я хочу разобраться с налогами. Правильно ли я понимаю, что налоговых вычетов будет два: отдельно на землю в размере 1 миллиона рублей и на гараж ещё 250 000 рублей? Например, если владели этим имуществом меньше пяти лет, и продажа происходит в этом году, нужно ли учитывать что-то ещё, вроде кадастровой стоимости или сроков подачи декларации? Также, если есть какие-то бумаги, например, свидетельства о праве собственности, стоит ли их прикладывать при расчёте?
Вопрос №37033Ответы: 1
04.01.2026#Нужен документ
Земельное право
Что делать при отказе в узаконивании излишка земли в садовом товариществе из-за принадлежности участков СНТ
Привет! Вот такая ситуация вышла: у меня в садовом некоммерческом товариществе участок на деле выходит больше, чем в бумагах, где-то на 2 сотки. Когда-то на общем собрании товарищей решили эти лишние сотки закрепить за старым хозяином, про это в протоколе записано. Я позвал кадастрового инженера, он нарисовал схему, как переделить участок, и я через Госуслуги отправил ее в районное управление по земельным вопросам. В ответ пришел отказ, мол, земли эти числятся за самим товариществом, и потому оформить на меня нельзя. До этого я уже в местное отделение кадастровой службы заходил, тоже отшили, сказали, что решение собрания — не повод. А по Земельному кодексу вроде как можно излишки узаконить, если ничьи права не ущемляются. Как быть-то теперь? Может, в суд подавать или в вышестоящую инстанцию жаловаться? Подскажите, куда копать, а то везде отказывают, а участок-то мой.
Вопрос №36978Ответы: 1
03.01.2026#Нужен документ
Земельное право
Правовые действия и документы для восстановления въезда на участок после установки общественной остановки
Здравствуйте, у меня возникла проблема: прямо перед моим земельным участком поставили автобусную остановку, из-за чего полностью перекрыли въезд и выезд. Подскажите, как быть в этой ситуации? Какие постановления или распоряжения мне нужно запросить от соответствующих органов власти? И как можно добиться переноса этой остановки, учитывая, что мой участок не угловой, а у соседа – угловой, возможно, это влияет на доступ? Ещё хотелось бы узнать, нарушены ли тут какие-то нормы по расстояниям или согласованиям, например, по градостроительным правилам или земельному законодательству, и куда обращаться с жалобами.
Вопрос №36965Ответы: 1
03.01.2026#Нужен документ
Земельное право
Право на земельный участок после развода при выходе из садоводческого товарищества
После развода хочу узнать, могу ли я получить земельный участок, который у меня был как участника одного садоводческого товарищества. Я вышел из этого товарищества, и теперь непонятно, что делать дальше. Какие шаги мне нужно предпринять, чтобы оформить участок на себя? Например, нужно ли обращаться в местную администрацию или подавать заявление в суд? Ещё есть вопрос про документы: я слышал, что нужны какие-то справки о праве собственности или выписки из ЕГРН, но точно не знаю. В браке мы с бывшим супругом вместе пользовались этим участком, а после развода я решил выйти из товарищества, и теперь боюсь, что потеряю право на землю. Подскажите, как быть в такой ситуации, куда идти и что проверять?
Вопрос №36896Ответы: 1
03.01.2026#Нужен документ
Земельное право
Могу ли я направить претензию на проведение межевания моего земельного участка после незаконного межевания соседних участков без уведомления
Добрый день! Мои соседи провели межевание своих участков, которые граничат с моим, совсем без моего участия и согласования. Кадастровый орган вообще не сообщил мне заранее о планируемом межевании, хотя по закону должно было быть. В тот день, когда всё происходило, сосед позвонил и сказал, что нужно срочно приехать, а я уже была в пути в другой город на важный приём, у меня есть билеты и справки, подтверждающие это. Сейчас кадастровая служба обвиняет меня в том, что я торможу их работу, и настаивает, чтобы я подписала акт о межевании, составленный задним числом. Могу ли я направить им официальную претензию с требованием провести полноценное межевание моего участка с соблюдением всех процедур? Что ещё можно сделать в этой ситуации, если они будут упираться?
Вопрос №36887Ответы: 1
03.01.2026#Нужен документ
Земельное право
Возможности препятствования приватизации бесхозной земли соседом при наличии на ней самовольной постройки и варианты защиты своих прав
Здравствуйте. Вот такая история: у меня частный дом в одном из посёлков, и рядом с ним есть небольшой участок земли, который вроде как ничейный, никто его не оформлял, администрация им не распоряжается, он просто пустует. Я лет 7-8 назад на этом участке построил гараж для машины, сделал это сам, без каких-то разрешений, потому что думал, что земля ничья и можно. Теперь выяснилось, что владелец соседнего участка хочет эту землю приватизировать на себя, подал какие-то бумаги в администрацию, говорит, что имеет право как сосед. Если он это оформит, то мой гараж окажется на его земле, и он может потребовать его снести или платить аренду, а я вложил в постройку деньги. Подскажите, есть ли у меня какие-то шансы этому помешать? Могу ли я сам как-то претендовать на этот участок, раз я там давно что-то построил и пользуюсь, или хотя бы оспорить его действия? Какие вообще законы или нормы тут работают, что нужно делать в такой ситуации – куда обращаться, какие документы готовить? Я не разбираюсь в юридических тонкостях, поэтому переживаю, что могу всё проиграть.
Вопрос №36853Ответы: 1
03.01.2026#Нужен документ
Земельное право
Процедура участия в аукционе на земельный участок для индивидуального жилищного строительства и выбор электронной подписи
Здравствуйте. Ситуация с земельным вопросом. Недавно подала заявление в местный орган власти на согласование о предоставлении земельного участка в аренду для ИЖС, расположенного в отдалённом сельском поселении. Получила отказ, потому что после публикации извещения о земельном участке на официальном сайте администрации, нашёлся ещё один претендент на этот участок. Теперь администрация сообщила, что будет проводить аукцион. Меня вообще не консультируют, не объясняют, как это всё происходит. Я сама не разбираюсь в этих делах. Подскажите, что мне делать дальше. Нужно ли мне подавать заявление на участие в этом аукционе? Как обычно проходит такой аукцион и что от меня потребуется? Знаю, что для участия нужна электронная подпись, но не понимаю, какая подойдёт: можно ли использовать неквалифицированную ЭП, например, с портала госуслуг, или обязательно нужно заказывать квалифицированную электронную подпись? Также интересуют детали: например, сроки подачи заявлений, нужно ли предоставлять какие-то документы, помимо заявления, как будет определяться победитель аукциона, и есть ли особенности для участков в сельской местности. В отказе упоминалось, что извещение размещалось в установленном порядке, но я не знаю, какие именно требования к оформлению заявки или возможные препятствия.
Вопрос №36744Ответы: 1
03.01.2026#Нужен документ
Земельное право
Правовые последствия отсутствия оформления аренды земли при покупке здания и неуплаты арендной платы
Здравствуйте, такая ситуация. Несколько лет назад приобрели нежилое здание площадью примерно 550 квадратных метров, которое находится на земельном участке размером около 1300 квадратных метров, ранее этот участок был в аренде. Договор купли-продажи на здание оформили, а вот права на землю не переоформили, договор аренды с местным муниципалитетом не заключали и никаких платежей за землю не вносили. Из имеющихся бумаг видно, что передаточный акт по зданию подписан, но данные по земельному участку в документах отсутствуют. Подскажите, пожалуйста, кому сейчас принадлежит эта земля, придется ли нам платить за нее задним числом, может ли земля быть выставлена на аукцион или мы остаемся в приоритете как собственники здания? Еще интересует, не грозят ли нам штрафы или иски от властей из-за неуплаты, и как это все регулируется по Земельному кодексу, особенно если прошло уже время.
Вопрос №36732Ответы: 1
03.01.2026#Нужен документ
Земельное право
Узаконивание бизнеса на землях садоводческого товарищества: процедуры и правовые нюансы
Здравствуйте. Вот такая ситуация: у меня участок в садоводческом товариществе, хочу там запустить свой бизнес, но по закону вроде как нельзя использовать эти земли под коммерцию. Как вообще можно вывести землю из этого товарищества, чтобы всё было по правилам? И как потом узаконить бизнес – нужно ли менять вид разрешенного использования, регистрировать ИП или что-то ещё? У меня есть какие-то бумаги на землю, типа свидетельства, и устав товарищества лежит, но толком не понимаю, что с ними делать и куда обращаться. Подскажите, пожалуйста, с чего начать и какие шаги предпринять, чтобы не было проблем. Спасибо.
Вопрос №36727Ответы: 1
03.01.2026#Нужен документ

Адвокаты по земельному праву — рейтинг и отзывы

Ищете адвоката по земельному праву? В каталоге представлены проверенные специалисты по земельным спорам, оформлению и защите прав на землю.

Административное право

Арбитражное процессуальное право

Банковское и финансовое право

Защита прав потребителей

Земельное право

Интеллектуальная собственность и информационное право

Корпоративное и предпринимательское право

Медицинское право

Миграционное право

Налоговое и таможенное право

Наследственное право

Семейное право

Страховое право

Судебный процесс и исполнительное производство

Трудовое и социальное право

Уголовное право и процесс

Экологическое право

Вопросы по сфере Земельное право

Налоговые вычеты при продаже гаража и земельного участка: уточнение расчета сумм

Что делать при отказе в узаконивании излишка земли в садовом товариществе из-за принадлежности участков СНТ

Правовые действия и документы для восстановления въезда на участок после установки общественной остановки

Право на земельный участок после развода при выходе из садоводческого товарищества

Могу ли я направить претензию на проведение межевания моего земельного участка после незаконного межевания соседних участков без уведомления

Возможности препятствования приватизации бесхозной земли соседом при наличии на ней самовольной постройки и варианты защиты своих прав

Процедура участия в аукционе на земельный участок для индивидуального жилищного строительства и выбор электронной подписи

Правовые последствия отсутствия оформления аренды земли при покупке здания и неуплаты арендной платы

Узаконивание бизнеса на землях садоводческого товарищества: процедуры и правовые нюансы

Адвокаты по земельному праву — рейтинг и отзывы