Здравствуйте! Нужна консультация: возможно ли заключить инвестиционное соглашение для индивидуального жилищного строительства или многоквартирной малоэтажной застройки на территории, например, Краснодарского края? Интересует, как это регулируется местными нормами, какие разрешения требуются от властей, и есть ли особенности в земельных отношениях, чтобы избежать проблем с законом.
Добрый вечер! Нужен опытный, НАДЕЖНЫЙ адвокат для изучения судебного дела, уточнения искового заявления и сопровождения в суде. Суть - я истец в деле о самозахвате у моего участка части ранее выделенной земли общего пользования, дело связано с нарушением границ и требует знаний земельного законодательства. Состояние суда - в суд поступило заключение комплексной землеустроительной экспертизы, которое может быть ключевым для исхода. Скоро судебное заседание - Вяземский районный суд Смоленской области. Адвоката у менч нет, поэтому срочно нужен специалист, который быстро вникнет в дело, поможет доработать иск и будет защищать интересы в суде.
После того, как соседи, у которых не проведено межевание участка в одном из сёл, увидели, что мы с кадастровым инженером установили границы нашего купленного участка на основе официальной выписки из ЕГРН, они заявили, что не согласны с такими границами и не допустят их. Прошло около полугода, и теперь в органах кадастрового учёта границы нашего участка внезапно изменили, объясняя это ошибкой в ранее внесённых данных. Наш участок абсолютно никому не мешает — нет никаких строений, заборов или преград, просто соседи посчитали иначе. Из документов видно, что границы сместились, причём затронули и соседний участок. Насколько законно такое решение об исправлении ошибки? Должны ли быть веские основания, например, доказательства неточностей в кадастре, или это может быть произволом? Есть подозрения в коррупции, так как у соседей есть влиятельный родственник в местных органах власти, который, по слухам, мог повлиять на исход.
Земельный участок сельхозназначения, используется для сельхозпроизводства, типа под пашню или сенокос. Право собственности общее долевое, два физлица владеют по 1/2 доле каждая, но доли не выделены в натуре, границы не определены. Вопрос: может ли один из собственников подарить свою невыделенную долю третьему лицу, которое не родственник, например, просто знакомому? При этом второй собственник против, и участок числится в кадастре, но без раздела. Какой закон это регулирует, типа Гражданского кодекса или Земельного, и есть ли ограничения?
У меня есть земельный участок, оформленный для ведения личного подсобного хозяйства, который граничит с территорией муниципального учреждения. На этой территории за несколько десятилетий выросли деревья высотой более 10 метров, расположенные примерно в 3 метрах от моего забора. Из-за разросшихся корней и сильной затененности я не могу нормально заниматься огородничеством, что нарушает мои права на использование земли. Подскажите, как правильно написать заявление в администрацию поселка, чтобы решить эту проблему, учитывая необходимость ссылок на земельное законодательство и процедуры взаимодействия с местными властями.
Добрый день! Владельцы смежных участков провели кадастровые работы по межеванию без моего участия, при этом уполномоченная организация не направила мне заблаговременное уведомление о планируемом межевании, хотя по закону это должно быть сделано не менее чем за 10 дней. В день проведения работ позвонил сосед и сообщил, что необходимо присутствовать, но я уже находилась в пути в другой населенный пункт на запланированное мероприятие, о чем имеются соответствующие отметки. Сейчас представители кадастровой службы утверждают, что я задерживаю процесс, и настаивают на подписании акта согласования границ задним числом. Возникает вопрос, могу ли я направить им письменную претензию с требованием провести межевание моего участка с соблюдением всех установленных процедур, включая надлежащее уведомление.
Здравствуйте, у меня есть участок в садовом некоммерческом товариществе, он расположен на самой границе с общей дорогой, которая тянется между нашим СНТ и соседним поселком. Несколько членов нашего товарищества уже организовали въезды на свои участки прямо с этой дороги, что считается землями общего пользования, и я тоже хочу так сделать, особенно since дом уже построен, и я планирую обустроить машиноместо именно со стороны дороги для большего удобства. Однако жители поселка активно возражают, угрожают подать иск в суд и даже установить шлагбаум, утверждая, что мы, члены СНТ, не имеем никакого права пользоваться этой дорогой или создавать ворота с нашей территории. Из описания ситуации, которое у меня есть, следует, что дорога формально относится к землям общего пользования, но местные жители настаивают на своем, что приводит к постоянным спорам.
Доброго дня.Арендуем земельный участок(здание где мы собственники существует с 1920г) у городского управления имущества г. Санкт-Петербурга(разрешенное использование- административные цели-было). После кадастровых работ и уточнения границ предлагают подписать договор аренды зу с видом разрешенного использования- деловое управление. 30%площади не жилого здания занимает ресторан(работает с 1995 года), а остальные 70% используются под офисные помещения. Вопрос: не противоречет ли размещение ресторана новому виду разрешенного использования, учитывая что здание имеет исторический характер и ресторан давно функционирует? Спасибо.
Около 15 лет назад между моим земельным участком и участком соседа была дорога шириной 4 метра и длиной примерно 20 метров, которая вела к торговому заведению неподалеку. Эта дорога состояла на учете у местного муниципалитета. После того как торговое заведение перестало работать, мы с соседом обратились в органы местной власти с просьбой разделить территорию дороги между нами поровну. Нам отказали, объяснив, что у них нет полномочий продавать дороги. Но позже выяснилось, что другой сосед, который раньше владел тем торговым заведением, каким-то образом купил эту дорогу за деньги, сразу же устроил на ней ограждение и перекрыл доступ. Долгое время он не использовал эту землю, а мы построили дом на краю нашего участка, который примыкает к этой бывшей дороге. Теперь этот сосед начал устраивать всякие неприятности: провел свою канализацию по краю территории, набросал кучи легковоспламеняющихся вещей, мусора, досок, и периодически жжет их прямо рядом с нашим домом и окнами. Могу ли я подать иск в суд, чтобы оспорить его право на этот кусок земли, и потребовать, чтобы её снова сделали дорогой, или чтобы выплатили компенсацию и разделили между мной и моим соседом? Окружающие жители могут подтвердить, что раньше это была общая дорога, и её продажа, похоже, была проведена с нарушениями.
