Выкуп земли сельскохозяйственного назначения по льготной цене и жалоба на затягивание оформления администрацией
Здравствуйте. В 2022 году мы приобрели дачный участок, земля относится к сельскохозяйственному назначению. Рядом находится смежный участок, который был самовольно занят прежними владельцами, на нем высажены ягодные кусты и фруктовые деревья, а также установлен старый парник и небольшой сарай. Мы решили оформить этот участок в собственность и в том же году обратились в местную администрацию одного из центральных регионов России. Нам первоначально сообщили стоимость выкупа в размере 30 500 рублей за сотку. Однако, с тех пор процесс затянулся: нас постоянно отфутболивали, говорили, что ждите, документы на согласовании, а когда я звонила или писала, отвечали, что то заявление неполное, то границы участка требуют дополнительного межевания. Письма и звонки игнорировались по полгода, создается впечатление умышленного затягивания. Сейчас уже июнь 2025 года, и кадастровая стоимость земли изменилась – теперь она составляет 85 000 рублей за сотку, что значительно увеличивает наши расходы. Я узнала из интернета, что для сельскохозяйственных нужд возможен выкуп земли за 20% от кадастровой стоимости, но не понимаю, подпадаем ли мы под эту категорию как физические лица, которые используют участок для выращивания овощей и фруктов исключительно для собственных нужд, без цели продажи. Также, интересует, можно ли и на основании какого конкретного закона подавать жалобу на администрацию за такое бездействие и нарушение сроков, возможно, ссылаясь на то, что их действия привели к ухудшению наших условий из-за роста стоимости.