Проблема с доступом к проезду и инженерным сетям из-за перекрытия соседом на землях администрации
Приветствую, ситуация такая: в одном из поселков Московской области, на землях местной администрации, есть проезд, который я использовал лет 15 назад для прокладки коммуникаций к своему дому – городской канализации и электрического кабеля. Этот проезд служит мне вторым подъездом ко второй калитке и въезду на участок, а также там есть второй вход в дом по отдельной лестнице прямо на второй этаж, где я сделал обособленную квартиру со своими счетчиками, чтобы оформить ее как отдельное жилье для возможной продажи части дома. На проезде стоит мой поворотный колодец канализации и электрощит на столбе до счетчиков, к которым нужен доступ для обслуживания – я сам все это обустраивал. Но вот сосед, который появился тут года три назад, вдруг перекрыл этот проезд воротами с замком и заявил, что это его частная собственность! А до этого у нас были отличные отношения: никаких конфликтов, только мир, дружба, я им помогал инструментом, стройматериалами, даже сам врезал их в мой канализационный колодец и подключил к газопроводу среднего давления, который я тянул по землям администрации к своему участку. И вот такая неожиданность – они как будто забыли, что я им доступ обеспечивал. Этот проезд администрация, видимо, прирезала к их участку, формируя новый большой надел, и не учла, что там есть инженерные сети: канализация, газ, электричество, мой счетчик и мой въезд. Мне теперь нужен доступ к электросчетчику, канализационному колодцу, да и организациям, обслуживающим эти сети – энергоснабжающей, газовой и водоканальной – наверняка тоже нужен проход для своих подземных коммуникаций и воздушной линии электроснабжения с освещением на столбе. В общем, минимум, что я хочу – это оформить частный сервитут на проход и проезд, максимум – вернуть проезду статус поселковой дороги на землях администрации, а еще есть третий вариант, который я предложил соседу сразу, но он уже год тянет – отмежевать проезд как отдельный участок и продать мне 50% доли. Мне нужна консультация и полное сопровождение в достижении любой из этих целей, что вы скажете по этому поводу?