Вопрос о строительстве на земельном участке сельхозназначения с ВРИ рыбоводство и возможностях изменения использования
Здравствуйте. Я из Смоленска. Взяли у государства участок сельхозназначения с видом разрешенного использования 'рыбоводство' сроком на 49 лет. Торги проходили через аукцион, и по документам участок предназначен для ведения рыбоводческой деятельности. Планировали создать платную рыбалку и построить несколько домиков для людей, приезжающих на рыбалку, чтобы организовать полноценный отдых. Но все ответы от органов местного самоуправления абсолютно разные и запутанные. Кто-то говорит, что мы не имеем права строиться вообще, ссылаясь на ограничения по ВРИ, кто-то утверждает, что можно построить только один дом фермера для проживания, а кто-то заверяет, что ограничений нет и можно возводить любые объекты. Мы уже пытались уточнить в администрации, но толком ничего не прояснили, только добавили неразберихи. В связи с этим вопрос: подскажите пожалуйста, что мы имеем право возвести на данном участке с учетом его целевого назначения? Можно ли как-то изменить ВРИ, не полностью его меняя, а например добавить сопутствующий вид использования, такой как рекреация или обслуживание, учитывая, что участок был получен через торги и это может повлиять на условия? И еще – сможем ли мы вообще перевести участок в собственность в дальнейшем? Ведь по общему закону, после постройки капитального объекта, вроде бы есть такое право, но не уверены, распространяется ли это на наши условия, или мы ничего с этой землей сделать не можем и останемся только с арендой?
